Bartokpad 3

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze rustig gelegen woning in de geliefde 'Componistenwijk' iets voor u! Deze prachtige tweekapper biedt een royaal uitgebouwde leefruimte met overvloedige lichtinval, wat zorgt voor ruimtelijk en aangenaam wooncomfort. De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer, een grote woonkeuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Extra voordelen van deze woning zijn de handige bijkeuken en de multifunctionele ruimte op de begane grond, die perfect dienst kan doen als kantoor aan huis. Parkeren is eenvoudig dankzij de oprit aan de voorzijde. In de achtertuin geniet u van veel privacy en een groene omgeving, aangezien deze grenst aan het park 'Ruisseveen'. Maak heerlijke wandelingen direct vanuit uw eigen achtertuin! Daarnaast is er een mooie veranda, direct verbonden met de woning, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De ligging van de woning is ideaal, nabij het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het NS-station Veenendaal-West. Voor al uw dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer hoeft u dus nooit ver te reizen.
Bouwjaar: 1989. Perceel: 288 m². Woonoppervlakte: 168 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de oprit waar u twee auto's kunt parkeren en de naastgelegen mooie voortuin komen we bij de entree in de zijgevel van de woning. In de ontvangsthal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (14 groepen), een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we vervolgens in de woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met een moderne gashaard. Door de ramen in de voor- en zijgevel is er sprake van veel lichtinval en een prettig zicht op de straat. Nagenoeg alle ramen in de woning zijn voorzien van een mooie roedeverdeling.

Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een L-vormige opstelling. Deze keuken is afgewerkt met lichte cassette fronten en een mooi granieten aanrechtblad. Door de vele bovenkasten is er voldoende opbergruimte aanwezig. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De woning beschikt aan de achterzijde over een grote uitbouw, waardoor er veel extra leefruimte gecreëerd is. Zo zien we dat hier voldoende ruimte is voor een grote eettafel en/of een speelplaats voor de kinderen. De achtergevel bestaat volledig uit kamerhoge raampartijen en de prachtige nieuwe lichtstraat ('23) in het plafond zorgen ervoor dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lichte keramische vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Door een deur in de uitbouw komen we in de tussenhal, vanwaar u toegang krijgt tot de overige vertrekken. Zo zijn hier een bijkeuken (8 m²), twee bergingen van 5 en 2.6 m² en een multifunctionele ruimte (11 m²) ondergebracht. Deze multifunctionele ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en is goed te gebruiken als kantoor of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 16.5, 10.9 en 8 m² groot en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De twee grootste kamers beschikken over een dakkapel en de kleinste kamer is voorzien van een groot gevelraam. De badkamer (6.4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een luxe duo-douchecabine met stoomfunctie, een ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vaste kast en eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de vierde slaapkamer. Deze grote L-vormige kamer van circa 20 m² is voorzien van een dakraam en een klein gevelraam. Verder beschikt de kamer over airco en is er een vaste kast aanwezig met daarin de cv-combiketel (Daalderop Combifort, '04). Door middel van een vlizotrap krijgt u tot slot nog toegang tot de praktische bergzolder.

Tuin: wat een heerlijke tuin is erachter deze woning gelegen. Zoekt u een woning met veel buitenruimte en privacy? Dan bent u hier zeker aan het juiste adres. Achter de woning is een zonnige tuin gelegen met een gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een strakke vlakverdeling met o.a. verschillende borders en terrassen. Zo vindt u hier voldoende mogelijkheden om van de zon of de schaduw te genieten. Aan de woning vast bevindt zich een veranda van 10 m² welke is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Ten slotte bevindt zich aan de garage nog een houten berging van 5 m².  

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: december '23.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Stoomcabine Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-04-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (11.0 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 7691 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties