Beukenstuklaan 46

Omschrijving

Deze riante 2-ONDER-1-KAPWONING is de perfecte combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid en is voorzien van een inpandige multifunctionele ruimte, die eventueel eenvoudig aangepast kan worden naar extra slaapkamer op de begane grond of kantoorruimte. Achter de woning ligt een diepe achtertuin die ook via een pad aan de achterzijde ontsloten is en is v.v. een houten berging en veranda. Bovendien is er een ruim dakterras, om nog eens extra te genieten van het buitenleven. In de woning vind je een riante woonkamer met woonkeuken, vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met separaat toilet. De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Petenbos' met op korte afstand diverse scholen, een supermarkt en de mooie natuur van de 'Prattenburgse bossen'.
Bouwjaar: 1995. Perceel: 275 m². Woonoppervlakte: 128 m² en 16 m² overig inpandige ruimte (bijkeuken/inpandige garage). Energielabel: B.


Indeling:

Begane grond: de overdekte entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met ernaast, voor de garage, een auto-opstelplaats. Hierdoor kunt u uw auto altijd gemakkelijk op eigen terrein parkeren. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal, waar de meterkast (8 groepen), de toiletruimte, garderobe-nis, de toegang tot de multifunctionele ruimte, die nu in gebruik is als bijkeuken/ garage en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht.

Vervolgens hebben we vanuit de hal toegang to zowel de woonkamer als het woonkeuken gedeelte. We worden hier verwelkomd in een zee van ruimte en licht. De royale ruimte is geheel afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De achtergevel is voorzien van een schuifpui, een kamerhoog raam en een extra raam, waardoor er sprake is van een overvloed aan natuurlijk licht. De mogelijkheden in deze grote leefruimte zijn eindeloos. Zo hebben de huidige eigenaren in het midden een Barbas doorkijkgashaard geplaatst, maar het is ook goed mogelijk om hier een kamer en-suite te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een U-vormige keukenopstelling uit 2014, met een modern-landelijke uitstraling met roomwitte cassette fronten met een V-groef en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met daaronder een oven, een combi-magnetron, een vlakscherm afzuigkap weggewerkt in een schouw, een vaatwasser, spoelbak en een close-in-boiler.

De voornoemde inpandige multifunctionele ruimte is oorspronkelijk bedoeld als garage. Deze is aan de zijde van de oprit dan ook v.v. een sectional deur. We zien in deze ruimte nu een L-vormige keukenopstelling staan, welke is v.v. koelkast en combimagnetron. Veel buren hebben deze ruimte echter al verbouwd tot slaapkamer of kantoor. Het is dan ook een ideale ruimte die veel mogelijkheden biedt en perfect afgestemd kan worden op uw wensen.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 15.4, 8.4 en 8.3 m² groot. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en beslaat de volle breedte van de woning. De raampartijen van de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, waarvan er twee elektrisch te bedienen zijn. De badkamer is inpandig gelegen en is circa 5 m² groot. De ruimte is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht. Bovendien beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Ten slotte is erop deze verdieping nog een separate toiletruimte gesitueerd.

Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen, alsmede de cv-combiketel (Remeha Calenta HR, '12). Vanaf de voorzolder bereiken we de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 9.6 m². Vanaf deze slaapkamer krijgt u door middel van een vlizotrap bovendien toegang tot de bergzolder, die over de hele breedte van de woning aanwezig is en een nokhoogte heeft van 1.4 meter. Ook bevindt zich op deze tweede verdieping een ruim dakterras van maar liefst 20 m². Een fantastische plek voor het drogen van uw wasgoed of voor het realiseren van een extra terras.

Tuin: geniet van de rust en de ruimte in deze prachtige achtertuin. Met een fijne diepte, een stenen tuinkast, een groot terras bij de achtergevel en een elektrisch zonnescherm voor wat welverdiende schaduw op warme dagen, is dit de perfecte plek om te ontspannen. De sierbestrating leidt ons naar het gazon in het midden van de tuin met aan weerskanten kleurrijke borders. Achterin de tuin bevindt zich een veranda van 8.5 m² met daaraan vast een houten berging van 6.5 m². De naastgelegen poort geeft toegang tot het achterpad en de parkeerplaatsen die hier zijn gelegen.

Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.648,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (18.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie F Perceelnummer 2062 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties