Groenplaats 24

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 485.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. 

Deze uitgebouwde en brede TUSSENWONING is gelegen in de populaire wijk Veenendaal-Oost, een fijne woonomgeving voor u en uw gezin! Het recente bouwjaar van de woning staat garant voor optimale isolatie en prettig wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers (4e en 5e mogelijk). De achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte, en er is voldoende parkeergelegenheid achter de woning aanwezig. Aan de voorzijde is de woning  vrij gelegen aan een speeltuintje te midden van veel groen. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, waaronder een supermarkt, drogist en scholen. Deze jonge en kindvriendelijke wijk beschikt over meerdere speeltuintjes en de nabijgelegen op- en afrit van de A-12 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aarzel niet en plan een bezichtiging in!  
Bouwjaar: 2021. Perceel: 120 m². Woonoppervlakte: 136 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via een voetpad komen we bij de entree aan de voorzijde van deze woning. Wat een rustige ligging zo zonder auto's voor de deur. We betreden de woning in de ontvangsthal de meterkast (11 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met betonlook tegels en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Via een luxe binnendeur komen we in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is bijzonder aangenaam en het valt meteen op dat er veel lichtinval binnenkomt door de kamerhoge raampartijen en de dubbele openslaande deuren in de achtergevel van de woning. De begane grond heeft een fraaie afwerking met gladde wandafwerking en de vloer is afgewerkt met een keramisch parket in een lichte houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Erg prettig tijdens de warme zomerdagen!

Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast is er een handige trapkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met twee rechte opstellingen tegenover elkaar. Deze jonge keuken heeft een moderne uitstraling met greeploze lichtgrijze fronten en een aanrechtblad in een betonlook. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi-oven, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Bovendien is de keuken voorzien van een Quooker. Het grote voorraam zorgt voor veel lichtinval en bovendien heeft u hiervandaan vrij zicht op het speeltuintje voor de woning.

Eerste verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 13.8, 12.8 en 6.9 m² groot. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een klik pvc-vloer en gladde wanden. Ook valt ons oog op de luxe binnendeuren die eveneens op deze verdieping aanwezig zijn. Op de tweede slaapkamer staat een schuifwandkast, welke ter overname wordt aangeboden. De ruime badkamer (6.5 m²) is gedeeltelijk betegeld met lichte wand- en vloertegels. Door de twee smalle raampartijen komt er fijn daglicht binnen. Verder zijn er een open douchehoek, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak ondergebracht.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de open zolderruimte op de tweede verdieping. Deze grote ruimte is voorzien van twee dakramen en vaste bergruimte achter de knieschotten. Bovendien zijn hier de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. De tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van 30 m² en het is goed mogelijk om hier nog twee extra slaapkamers te realiseren.

Tuin: achter de woning is een fijne achtertuin gelegen met een zonligging op het noorden. De tuin is divers aangelegd met direct bij de achtergevel een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras. Aan weerskanten bevindt zich een border met verschillende soorten planten. Achterin de tuin is een gedeelte aangelegd met sierbestrating waardoor hier voldoende ruimte is voor een terras. De tuin wordt omgeven door houten schuttingdelen en in de tuin geniet u van veel privacy. Ten slotte staat er achterin de tuin een houten berging van 5.7 m². Achter de tuin is een groot parkeerterrein gelegen, waardoor u altijd dichtbij huis uw auto kunt parkeren.

Aanvullend:
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.25 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 8805 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties