Mispel 24

Omschrijving

Deze bijzonder vormgegeven GESCHAKELDE TWEEKAPPER is netjes onderhouden en ligt op een rustige locatie in de geliefde wijk Petenbos. Een woning met veel mogelijkheden waaronder het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Achter de woning ligt een zonnige tuin met een ligging op het westen. De tuin biedt veel buitenruimte en bovendien zijn hier een houten berging en veranda aanwezig. Nabij de woning bevindt zich een wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, maar ook verschillende scholen en de prachtige natuur van Prattenburg en Kwintelooijen zijn op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 1999. Perceel: 295 m². Woonoppervlakte: 134 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de ruime oprit en de naastgelegen voortuin komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. We komen de woning binnen in een ruime ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen), de luxe toiletruimte en de garderobe zijn ondergebracht. De toiletruimte is strak afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Verder beschikt de ontvangsthal over opvallend veel lichtinval dankzij de vide en de grote raampartij naar de woonkamer.

Door middel van een moderne deur in een 'stalen look' komen we in de woonkamer en de open keukenruimte. De woonkamer is tuingericht en ook hier valt de hoeveelheid daglicht op dat binnenkomt door de grote schuifpui en het naastgelegen raam. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en is voorzien van een gashaard en een convectorput. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een aparte zijkamer. Deze zijkamer is voorzien van een lichtkoepel en een deur naar de tuin. Een ideale ruimte die u goed kunt gebruiken als speelhoek voor de kinderen of als vaste werkplek. Ook is het eventueel mogelijk om hier met een kleine uitbouw een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Zie hiervoor ook de bijgevoegde plattegrond.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een rechte opstelling en een kookeiland. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over al de nodige inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een anderhalve spoelbak. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een robijnen houten vloer.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Door het grote raampartij in de zijgevel en de lichtstraat in de moderne dakopbouw is er sprake van veel daglichttoetreding. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 16.6, 15.4 en 7.8 m². De kamers zijn allen ingericht met een laminaatvloer en de kleinste kamer is voorzien van een vaste kast. Verder krijgt u vanaf de overloop toegang tot een cv-ruimte (3.2 m²) waar de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas HR, '22) zijn ondergebracht. De badkamer (6.3 m²) is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling met taupekleurige wand- en vloertegels in combinatie met enkele hoogglans witte wandtegels. De badkamer is in 2019 grotendeels gerenoveerd en voorzien van een riante douchehoek, een ligbad, een hangend toilet, een designradiator en een hoogglans wit wastafelmeubel met daarboven een spiegel. Bovendien is de gehele eerste verdieping voorzien van een airco-installatie ('20).

Tuin: achter de woning is een fraaie brede en zonnige tuin gelegen met een gunstige ligging op het westen. De tuin is divers aangelegd met direct bij de achtergevel voldoende ruimte voor een terras. Ook kunt u hier door het brede elektrische zonnescherm ook een prettig plekje in de schaduw realiseren. Verderop is de tuin aangelegd met verschillende perkjes, een gazon en een vijver. Achterin de tuin staat een houten berging van 5 m² en aan de andere zijde achterin de tuin een gezellige veranda van 11 m². Een fijne overdekte plaats om beschut van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde naast de woning staat een garage van 12 m². Deze garage is inpandig vanuit de ontvangsthal te bereiken en wordt aan de kant van de oprit afgesloten door middel van een kanteldeur met loopdeur.

Aanvullend:
- buitenom geschilderd in 2023;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: juli/augustus 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.246,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie F Perceelnummer 2741 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties