J.P.C. Leinweberstraat 4 e

Omschrijving

Deze EINDWONING met besloten achtertuin bevindt zich op een rustige locatie in een hofje aan de J.P.C. Leinweberstraat. Het is een aangename woonomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Veenendaal! De woning is netjes afgewerkt en heeft een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers en een licht betegelde badkamer. Achter de woning is een besloten achtertuin gelegen met een zonligging op het noordoosten. Ook bevindt zich hier een stenen BERGING. De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van supermarkten, basisscholen, centrumvoorzieningen en uitvalswegen.
Bouwjaar: 2002. Perceel: 90 m². Woonoppervlakte: 69 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: vanaf de J.P.C. Leinweberstraat is het gezellige hofje bereikbaar waar deze woning zich bevindt. Het betreft een doodlopend straatje, waardoor het een heerlijk rustige locatie is. Bij binnenkomst in de woning komen we in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is licht betegeld en uitgerust met een toilet en een fonteintje.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is eigentijds afgewerkt. Er is er gekozen voor een laminaatvloer in een houtlook en de wanden zijn netjes gesausd. Wat verder meteen opvalt, is de aangename hoeveelheid lichtinval die binnenvalt via de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keukenruimte, welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. In de keuken staat een U-vormige opstelling die is afgewerkt met crèmekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad met een houtlook. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, zoals een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast met  vrieslades, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Onder de keukenopstelling bevindt zich een kickspace verwarming.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer ondergebracht. De hoofdslaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 14.3 m² en is voorzien van een vaste schuifwandkast. Verder beschikt deze kamer over een dakkapel en is er nog voldoende ruimte over voor een bureau. De tweede slaapkamer, met een vloeroppervlakte van 7 m², is eveneens strak afgewerkt en voorzien van een dakraam en vaste bergruimte achter de knieschotten. De licht betegelde badkamer (4.7 m²) beschikt over een douchecabine en een houtlook wastafelmeubel. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast mechanische wijze ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de cv-combiketel (Nefit Ecomline HRC, '02), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. Het betreft een open ruimte met een dakraam en vaste bergruimte achter de knieschotten. De ruimte heeft een vloeroppervlakte van 13.2 m² en een nokhoogte van 2.1 meter. Eventueel kunt u hier met wat aanpassingen een extra slaapkamer realiseren.

Tuin: vanuit de woonkamer komen we in de besloten achtertuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met bestrating. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt u een perfecte plaats om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over een eigen berging van 4.2 m² welke is voorzien van elektra.  

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.900,- kosten koper Prijs per m² € 4.201,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 241 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (4.27 m bij 3.06 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 8840 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties