De Eendracht 3

Omschrijving

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met GARAGE is uitstekend onderhouden en bijzonder gunstig gesitueerd met op loopafstand alle voorzieningen van het Veenendaalse centrum. De woning wordt stijlvol en eigentijds bewoond, met o.a. een luxe en vernieuwde keuken en een moderne badkamer en toiletruimte. Verder beschikt de woning over een OPRIT, een lichte woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle VERANDA. Zoals gezegd is de woning centraal gelegen met dichtbij de woning gezellige terrasjes, winkels, supermarkt en scholen. De woning is gelegen aan een hofje, waardoor u hier centraal maar toch heel rustig woont!
Bouwjaar: 1992. Perceel: 200 m². Woonoppervlakte: 128 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de oprit waar u gemakkelijk twee auto's kunt parkeren komen we bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De luxe toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een zwarte glaspaneeldeur krijgen we toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval, dankzij een royaal hoekraam en een groot voorraam. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. In het midden van de woning bevindt zich de keuken in een U-vormige opstelling. Deze luxe keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne uitstraling met mat zwarte, greeploze fronten en een licht aanrechtblad met een spatrand. De keuken is compleet uitgerust met een "Bora" inductiekookplaat met afzuigunit, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Tegenover deze opstelling is een rechte kastenwand geplaatst, welke garant staat voor veel bergruimte. Deze kastenwand heeft dezelfde fraaie afwerking als de U-vormige keukenopstelling.

Via een brede opening krijgen we toegang tot de aangebouwde eetkamer/serre. Deze fantastische ruimte is gerealiseerd in 1999 en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Eventueel is deze ruimte ook goed te gebruiken als studeer- of werkruimte. De serre is voorzien van een dubbele schuifpui die directe toegang geeft tot de tuin. Verder zorgt de lichtstraat, welke is voorzien van elektrische screens, voor nog meer daglichttoetreding. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een vergrijsde pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 14.3, 12.4 en 7.8 m². De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een Frans balkon. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een elektrisch rolluik. De eerste verdieping is afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer. De prachtige badkamer (6.1 m²) is een oase van rust en heeft een mooie uitstraling met antraciete wandtegels en houtlook vloertegels. Een tijdloze en chique combinatie! In de badkamer zijn een ruime inloopdouche met regendouche, een groot ligbad, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan ondergebracht. Door het aanwezige dakraam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Intergas HR, '22) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Ook is de voorzolder voorzien van praktische bergruimte en een dakraam. Vanaf de voorzolder zijn een vierde en vijfde slaapkamer te bereiken van 7.2 en 6.6 m². Beide slaapkamers beschikken over vaste bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en zijn keurig ingericht met een lichte laminaatvloer.  

Tuin: achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen met een ligging op het zuidoosten. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en is grotendeels bestraat, waardoor er voldoende ruimte is voor een terras. Verder zien we dat er één border aanwezig is en dat er een gedeelte is aangelegd met een gazon en een trampoline. Aan de zijkant van de woning is in 2022 een grote veranda geplaatst van 14.1 m². Deze veranda biedt een heerlijk beschutte plaats om overdekt van het buitenleven te kunnen genieten. De veranda is voorzien van elektra. Naast de woning staat een garage van 18.6 m², welke inpandig vanuit de eetkamer/serre te bereiken is. Deze garage is voorzien van een vaste kast en eveneens heeft u hiervandaan toegang tot de tuin.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.902,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.5 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 3351 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties