Mulderslaan 12

Omschrijving

Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen aan een geliefde straat in de kindvriendelijke wijk 'De Pol' met op korte loopafstand het Veenendaalse centrum. Ideaal, zo dichtbij alle voorzieningen! Maar dat is niet het enige, want achter deze woning is namelijk een diepe tuin gelegen met een gunstige ligging op het zuiden. Naast voldoende ruimte voor een groot terras zijn erop het perceel ook een moestuin, een grote GARAGE en een BERGING aanwezig. Hier kunnen uw kinderen heerlijk spelen, terwijl u bijvoorbeeld uw eigen groente verbouwd. In de woning zijn een doorzon woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een nette badkamer ondergebracht. Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een populaire locatie!
Bouwjaar: 1938. Perceel: 440 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: E.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin komen we bij de klassieke deurpartij in de voorgevel van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de toiletruimte zijn ondergebracht. De kelder (6.5 m²) heeft een hoogte van 1.7 meter en is voorzien van een ventilatieraam. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloc toilet.

Ook betreden we vanuit de hal de doorzon woonkamer, welke aan de voorzijde beschikt over een erker. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde van de woning en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel. In het midden van de zithoek zien we een houtkachel. Verder valt ons oog op de houten vloer en het fraaie balken plafond dat hier aanwezig is. Door middel van een strakke toog krijgen we toegang tot de open keukenruimte waar een eenvoudige keuken is opgesteld. Het betreft een L-vormige opstelling met de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Vanuit de woonkamer is het achterportaal te bereiken, waar een vaste kast en de toegang tot de achtertuin en de bijkeuken zijn ondergebracht. In de bijkeuken van 6.8 m² zijn de cv-combiketel (Nefit Excellent, '04), een vaste kast en de witgoedaansluitingen aanwezig.

Eerste verdieping: via de rechte trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 15.4, 10.2 en 6.3 m². De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en een wastafelmeubel. Verder zien we dat de tweede slaapkamer eveneens beschikt over een vaste kast. De badkamer (3.2 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en donkerbruine vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangend toilet ondergebracht.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede verdieping. Hier is vaste bergruimte aanwezig en komt daglicht binnen door het aanwezige dakraam. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de grote vierde slaapkamer van 12 m². Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast. Ook is er praktische vaste bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin: de achtertuin is een heerlijke plek. Niet alleen dankzij de gunstige zonligging (pal zuid) maar ook dankzij het feit dat de tuin aan een groenstrook grenst, waardoor er volop vrijheid en privacy is. De tuin is divers aangelegd met direct bij de achtergevel een groot terras. Hier kunt u door het aanwezige zonnescherm ook een plekje in de schaduw creëren. Verder zien we dat er een gazon aanwezig is en dat de tuin is voorzien van een groene erfafscheiding. Achter de haag bevindt zich een grote moestuin met daarbij een konijnen- en kippenhok en een ruimte voor de houtopslag. Wat een mogelijkheden! En wat is er nu prettiger dan groente in uw eigen tuin verbouwen. Naast de woning bevindt zich een extra brede oprit, waardoor u gemakkelijk drie auto's op eigen terrein kunt parkeren. Aan het einde van de oprit is een carport van 15.6 m² geplaatst met daarachter een grote stenen garage van 24.1 m². De garage beschikt over een bergzolder die met een losse trap te bereiken is. Deze bergzolder heeft een hoogte van 2 meter. Tot slot is er direct achter de woning nog een stenen berging geplaatst van 13.7 m². Aan berg-/hobbyruimte geen gebrek!

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 291 m² (30.0 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 1887 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties