Marsmanlaan 58

Omschrijving

Deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen op een fraaie locatie in Veenendaal-West. Zo zijn de bossen nabij de woning gelegen en bevindt zich op korte afstand ook een wijkwinkelcentrum. Daarnaast zorgen een park en een speeltuin in de buurt ervoor dat uw kinderen zich hier ook goed kunnen vermaken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keukenruimte, vier slaapkamers (5e mogelijk) en een moderne en luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met een garage en de verzorgde en groene achtertuin biedt u veel privacy en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten.
Bouwjaar: 1992. Perceel: 252 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de brede oprit en de naastgelegen voortuin komen we bij de overdekte entree in de zijgevel van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (6 groepen) en de toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Door een glaspaneeldeur komen we in de tuingerichte woonkamer waar direct de heerlijke lichtinval opvalt. De achtergevel bestaat namelijk uit een grote raampartij met daarnaast een loopdeur. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Ook bevindt zich hier een deur die toegang geeft tot de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning staat een L-vormige keuken opgesteld, die is afgewerkt met matwitte fronten en een stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met daaronder een oven, een afzuigkap, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Verder bieden woonkamer en keuken samen zo'n 38 m² aan prettige leefruimte.

Eerste verdieping: de eerste verdieping van deze woning is bereikbaar via een vaste trap die leidt naar een ruime overloop. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers. Deze slaapkamers hebben respectievelijk een grootte van 14.7, 12.2 en 8.2 m². Alle slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een moderne badkamer (6.2 m²). De badkamer is voorzien van een natuursteenlook betegeling met smalle, hoge tegels, wat een elegant en luxueus gevoel geeft. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Daarnaast beschikt de badkamer nog over een hangend toilet en een designradiator. Voor de ventilatie van de badkamer is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Vaillant HR, '02) en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. De voorzolder is voorzien van een zijgevelraam en een kunststof dakraam, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De vierde slaapkamer is vanaf de voorzolder te bereiken en is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer beschikt over twee kunststof dakramen, die zijn voorzien van zonwering en verduisteringsgordijnen. Met een nokhoogte van 3 meter biedt deze verdieping voldoende ruimte en kunt u hier eventueel nog een vijfde slaapkamer realiseren.

Tuin: de achtertuin van deze woning is een prachtige buitenruimte die zorgvuldig is aangelegd en goed verzorgd is. Het biedt een diversiteit aan elementen, waaronder een grasveld, een grindvlak, bestrating en borders. Door deze aanleg zijn er verschillende plekken om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het vele groen draagt bij aan een ontspannen en rustige sfeer in de tuin. Een van de opvallende kenmerken van deze achtertuin is de privacy die het biedt. Er is weinig inkijk van buren of voorbijgangers, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw buitenruimte en maakt het mogelijk om in alle vrijheid te ontspannen. De ligging van de achtertuin op het noordwesten zorgt voor een goede balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Het terras bij de achtergevel is een ideale plek om te zitten en te genieten van de zon, maar biedt ook de mogelijkheid om verkoeling te zoeken onder het elektrische zonnescherm. Aan de zijkant van de woning bevindt zich tot slot nog een garage van 17.4 m², welke is voorzien van water en elektra.

Aanvullend:
- voorraam v.v. handmatig zonnescherm;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.158,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (15.4 m bij 8.38 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 7772 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties