Dennenlaan 12

Omschrijving

Zoekt u een statige woning aan een geliefde straat? Kom dan eens kijken bij deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING aan de Dennenlaan in Veenendaal. De woning beschikt over prachtige jaren '30 details, zoals paneelplafonds, een kamer en-suite en diverse glas-in-lood ramen. Mooie elementen die het zeker waard zijn om te behouden! In de woning zijn een sfeervolle voor- en achterkamer, een dichte keuken met een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers (4e, 5e mogelijk) en een eenvoudige, maar nette badkamer ondergebracht. De heerlijke achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en hier bevinden zich een stenen BERGING en een GARAGE. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk met op korte afstand het Veenendaalse centrum, een NS-station, bossen en scholen.
Bouwjaar: 1938. Perceel: 352 m². Woonoppervlakte: 104 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin komen we bij de statige en representatieve entree, welke bestaat uit een getoogde voordeur. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, die is afgewerkt met een authentieke granieten vloer, een origineel glas-in-lood raam en een mooi paneelplafond. Via onder andere paneeldeuren wordt toegang geboden tot de trapkast, de meterkast (8 groepen, vernieuwd in 2022) en de toiletruimte. De toiletruimte is in 2018 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De prachtige jaren '30-stijl die we in de gehele woning zien, is zeker ook aanwezig in de woonkamer. Het betreft een woonkamer en-suite met prachtige, glas-in-lood schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. Zowel de voor- als achterkamer zijn afgewerkt met een originele houten vloer en ook is hier een mooi paneelplafond aanwezig. In de voorkamer bevindt zich de erker met glas-in-lood ramen, waardoor er fijn lichtinval aanwezig is. Door de eerder genoemde schuifdeuren komen we in de achterkamer waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Aan deze zijde zijn naast de schuifdeuren twee vaste kasten gerealiseerd. Verder zien we dat de achtergevel bestaat uit een grote raampartij met o.a. bovenlichten met een roedeverdeling en een kunststof deur naar de tuin.

In de keukenruimte is een rechte keukenopstelling geplaatst. Het betreft een jonge keuken welke in 2021 is geplaatst en een moderne uitstraling heeft. Zo is er gekozen voor matwitte, greeploze fronten en een kunststof aanrechtblad in een leisteenlook. De opstelling beschikt over veel bergruimte doordat er meerdere bovenkasten aanwezig zijn. Verder zien we dat de keukenruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en dat de wanden deels zijn voorzien van de originele betegeling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Tot slot is het nog vermeldenswaardig dat er tegenover de keukenopstelling een originele kast aanwezig is.  

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang, welke in 2022 is gerenoveerd door middel van mooie tredes van Upstairs, komen we op de overloop op de eerste verdieping. Wat opvalt is dat deze moderne trapopgang ook is voorzien van verlichting. Vanaf de overloop, welke is voorzien van een vaste kast, wordt toegang geboden tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12.4, 11.2 en 4 m² groot. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en de andere twee kamers met een eiken laminaatvloer. De badkamer (4.5 m²) is volledig uitgerust en beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafel en designradiator. Verder is er een deur aanwezig die toegang geeft tot het platte dak.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de open zolderruimte op de tweede verdieping. Het betreft een ruimte die u nog geheel naar eigens smaak kunt inrichten en afwerken. De ruimte beschikt aan één zijde over een dakraam en aan de andere zijde over een dakkapel. Hierdoor is het goed mogelijk om twee kamers te realiseren. Overigens is hier ook de de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 CW5, '20) ondergebracht.

Tuin: achter de woning is een heerlijke tuin gelegen met een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met direct bij de achtergevel een terras. Verderop is de tuin aangelegd met grindvlakken, borders en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras en verder valt het ons op dat de tuin wordt omgeven door een groene erfafscheiding. In de tuin is het goed mogelijk om eventueel een veranda te plaatsen en een leuke speelplaats voor de kinderen te realiseren. Naast deze ruimte zijn er ook een garage en een berging aanwezig. De stenen berging (7.6 m²) is voorzien van elektra, water en een praktische bergvliering. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht. De garage staat achterin de tuin en is via de tuin als ook via het pad naast de woning te bereiken. Deze garage heeft een grootte van ca. 30 m² en biedt voldoende ruimte om uw auto overdekt te parkeren.   

Aanvullend:
- buitenom geschilderd in 2022;
- spouw is nageïsoleerd;
- vloer grotendeels geïsoleerd;
- dak is geïsoleerd;
- slaapkamers aan de voorzijde en dakkapel overloop v.v. kunststof kozijnen;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa 6 maanden.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.990,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 352 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/48 CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (33.0 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 2684 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties