Bergweg 16

Omschrijving

Droomt u van sfeervol wonen in een charmante jaren '30 woning met originele details!? Laat deze goed onderhouden en keurig afgewerkte 2-ONDER-1 KAPWONING aan de Bergweg dan niet aan u voorbijgaan. Met vier slaapkamers, een fijne woonkeuken, een moderne badkamer en een lichte woonkamer: is dit met recht een comfortabele woning te noemen. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke beschutte achtertuin, een eigen OPRIT en een GARAGE. In de woning zijn veel authentieke elementen uit de bouwperiode bewaard gebleven zoals glas-in-loodramen, een originele granitovloer en aan de buitenzijde van de woning mooie overstekken. De woning is gelegen op een fijne locatie met op loop- en fietsafstand alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het NS-station. En voor ontspanning bent u zo in de uitgestrekte bossen van Prattenburg of Kwintelooijen. Kortom: zoek niet langer verder en plan een bezichtiging in!
Bouwjaar: 1932. Perceel: 244 m². Woonoppervlakte: 132 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal vallen meteen de glas-in-lood ramen, de originele granito vloer met identieke plinten en neuten en de paneeldeuren op. Deze mooie paneeldeuren zijn overigens nog de originele deuren en zijn in de hele woning aanwezig. Verder bevindt zich hier een stijlvolle trapopgang met een traploper naar de eerste verdieping, een handige trapkast/kelder en de toiletruimte. De entree wordt gescheiden van de hal door middel van een tochtdeur.

Vervolgens komen we binnen in de royale woon- en eetkamer welke is afgewerkt met een in visgraat gelegde parket vloer en strak gestucte wanden ('15). Het mooie paneelplafond geeft het geheel veel sfeer en de erker aan de voorzijde maakt het geheel compleet. In het midden van de woonkamer bevindt zich een gashaard in een strak afgewerkte schouw. De eettafel is aan de achterzijde van de woning opgesteld en door de openslaande deuren, met daarboven prachtig dubbel glas-in-lood, heeft u hiervandaan fijn zicht op de groene tuin. In de woonkeuken is een rechte opstelling geplaatst, die is afgewerkt met een lichte cassette fronten en een composieten aanrechtblad. De jonge keuken komt uit 2016 en is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap in de originele schouw, combi-oven, losse koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel en eveneens bevinden zich in de keukenruimte nog twee originele vaste kasten. De raampartijen en de lichtkoepel zorgen voor de nodige lichtinval.

Vanuit de keuken krijgt u daarna toegang tot de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht. Verder zijn hiervandaan de achtertuin en een inpandige berging te bereiken van 8.9 m². Deze laatst genoemde heeft veel bergruimte en hier is de cv-combiketel (Nefit Topline Compact HR CW5, '09) ondergebracht.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 17.8 en 15 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers, zodat u op deze verdieping een derde slaapkamer kunt realiseren. Deze grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is afgewerkt met een mooie kloostervloer en beschikt over originele glas-in-lood ramen. Verder zien we dat beide kamers zijn afgewerkt met een prachtig balken plafond en handige vaste kasten. De moderne badkamer (5.3 m²) is in 2019 vernieuwd en er is gekozen voor volledige betegeling met matwitte wandtegels en grote grijze vloertegels. In de badkamer zijn een grote inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, hangend toilet en een designradiator aanwezig. Verder is er een deur aanwezig die toegang geeft tot het platte dak en is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tot slot valt ons oog nog op het mooie paneelplafond wat ook in de badkamer aanwezig is.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 22 en 20 m². De grootste kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Zeer recent zijn de ramen van de dakkapel vervangen voor dubbel glas. De andere slaapkamer beschikt over twee dakramen. Verder zien we dat beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Ten slotte krijgt u vanaf de voorzolder nog toegang tot de praktische bergzolder.

Tuin: via de dubbele openslaande deuren en de losse deur bereiken we de zonnige en beschutte achtertuin met een ligging op het noordoosten. Hier geniet u van schaduw, maar zeker ook van de zon! De tuin is sfeervol aangelegd met direct bij de achtergevel een terras. Verder zien we dat er is gekozen voor mooie 'oude' klinkers als bestrating, verschillende perkjes en een gazon. Achterin de tuin bevinden zich nog eens twee terrassen waaronder één overdekt terras. Kortom: hier is in elk geval genoeg plaats om gezellig met vrienden of familie van het buitenleven te genieten! De garage is naast de achtertuin gelegen en heeft een grootte van circa 17 m². De garage is voorzien van elektra en wordt aan de straatzijde afgesloten door een roldeur. Verder zien we dat ervoor de garage een oprit is gelegen waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren. Deze oprit is te bereiken vanaf de P.H. van Rijnstraat.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: circa september 2023.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.900,- kosten koper Prijs per m² € 4.317,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-04-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HR CW5 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.8 m bij 7.55 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 6821 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties