Patrimoniumlaan 105

Omschrijving

Deze sfeervolle, jaren '30 TWEEKAPPER heeft veel authentieke details en beschikt daardoor over een fraaie sfeervolle uitstraling. Zo zijn er nog veel elementen aanwezig die kenmerkend zijn voor de bouwperiode van de woning, waaronder o.a. meerdere karakteristieke paneelplafonds, paneeldeuren en originele granieten vloeren. De woning is gelegen in een gezellige straat in Veenendaal-Zuid, met op steenworp afstand enkele wijkwinkels, scholen en het NS-station. Ook is er in de buurt elke vrijdag een gezellige markt. In de woning zijn een lichte woonkamer, dichte keuken met een sfeervolle rechte opstelling, 5 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en hier bevindt zich een stenen berging. In de voortuin heeft u de beschikking over een eigen auto-opstelplaats, waardoor u uw auto altijd op eigen terrein kunt parkeren.
Bouwjaar: 1938. Perceel: 269 m². Woonoppervlakte: 115 m². Energielabel: D.

Indeling:

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin omzoomd door een haag en een auto-opstelplaats, betreden we de entree aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt is de betoogde voordeur, voorzien van glas-in-lood beglazing. In de ontvangsthal zijn de strak geschilderde trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een verdiepte trap-/meterkast (8 groepen) ondergebracht. Verder is de hal nog voorzien van de originele granieten vloer, prachtig!

Vanuit de hal krijgt u toegang tot de lichte woonkamer van circa 26 m². De zithoek is aan de voorzijde van de woning, bij de authentieke erker gesitueerd. Hierdoor heeft u een prettig zicht op de straat. Verder is er in de zithoek een schouw aanwezig met een gezellige open haard. Aan de tuinzijde bevindt zich voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer kunt u de dichte keukenruimte van 7.7 m² betreden. We zien hier een sfeervolle landelijke keuken die is afgewerkt met roomwitte eiken fronten en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Een mooie combinatie van hoogwaardige materialen. De rechte keukenopstelling is voorzien van al de gangbare inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met close-in boiler. Het achterportaal is vanuit de keuken te bereiken. Hier bevindt zich de toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een hangend toilet.

De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met graniet in de hal en het achterportaal, mooie houten vloerdelen in de woonkamer en in de keuken antraciete plavuizen. Verder zien we dat de begane grond grotendeels is afgewerkt met hoge plinten en een prachtig paneelplafond. Het geheel wordt compleet gemaakt door mooie paneeldeuren.

Eerste verdieping: door middel van de vaste trapopgang betreden we de overloop, welke beschikt over een gevelraam. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 7.2 en 6.3 m² groot. Alle kamers beschikken over een balken plafond, mooie paneeldeuren en prachtige sierlijsten rondom de ramen en deuren. Verder zijn de kamers afgewerkt met houten vloerdelen. De grootste en de kleinste slaapkamer beschikken over een vaste inbouwkast. De geheel betegelde badkamer (7.6 m²) is afgewerkt met witte en zwarte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een douche, ligbad, hangend toilet, twee wastafels en een designradiator aanwezig. Eveneens beschikt de badkamer over de witgoedaansluitingen en is er een deur aanwezig die toegang biedt tot het balkon boven de uitbouw.

Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers te bereiken, welke beide beschikken over extra ruimte door de kunststof dakkapel. De slaapkamers hebben vloeroppervlaktes van 14.5 en 6.7 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Bosch HRC30 '07.) Ook is er veel vaste bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Tuin: langs het woonhuis op is een pad met een poort om de tuin te bereiken. De vrije achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. Bij de achtergevel van de woning is een terras aanwezig met daarnaast een stenen berging van 9.6 m². Deze berging is voorzien van elektra en een praktische bergvliering. Achter de berging ligt nog een heerlijke tuin welke is aangelegd met een gazon, enkele borders en ruimte voor bijvoorbeeld een extra terras. Verder is er nog een tuinkas geplaatst, waardoor u uw eigen groente en fruit kunt verbouwen. Ook is het goed mogelijk om hier bijvoorbeeld nog een veranda te realiseren. Kortom: een gezellige tuin met verschillende mogelijkheden!

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-02-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC30 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 6736 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties