Honingzwam 63

Omschrijving

Deze GEZINSWONING is gelegen op een mooie locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Petenbos. De woning heeft een fraaie ligging met aan de voorzijde een brede groenstrook, waardoor er sprake is van een vrij uitzicht. Verder biedt de woning ruime woonvertrekken met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, drie royale slaapkamers en een nette badkamer. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met daarin een grote geïsoleerde GARAGE van maar liefst 26 m². In de nabije omgeving van de woning zijn een wijkwinkelcentrum maar ook de uitvalswegen en de Prattenburgse bossen zijn op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 1998. Perceel: 131 m². Woonoppervlakte: 95 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de onderhoudsvriendelijke voortuin welke is aangelegd met grindvlakken komen we bij de entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de toiletruimte, de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht.

De woonkamer is tuingericht en biedt zodoende uitzicht op, en toegang tot, de achtertuin. Dankzij de grote raampartij en de deur met glas is er sprake van veel lichtinval. Het betreft een mooie ruimte die is afgewerkt met "Portugese" plavuizen. Verder krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een praktische trapkast en de open keukenruimte. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier staat een nette keuken opgesteld in een L-vorm. De opstelling is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. Op de achterwanden is een lichte betegeling aangebracht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Verder is er een groot keukenraam aanwezig, waardoor u een vrij uitzicht heeft over de aan de voorzijde van de woning gelegen brede groenstrook. Woonkamer en keuken bieden samen circa 32 m² lichte leefruimte.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 16.3 m² en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en beschikt over een dakraam. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is 12.9 m² groot. De badkamer (4.3 m²) heeft een lichte uitstraling en is gedeeltelijk betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een open douche, wastafel en een toilet ondergebracht. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer door het hoog geplaatste uitzetraam ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de voorzolder waar de cv-combiketel (Nefit Proline HR L24 CW4, '12), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de voorzolder is de grote extra slaapkamer te bereiken van 14.5 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam.

Tuin: vanuit de woonkamer komen we in de achtertuin welke grotendeels onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating. Het is een prettige buitenruimte met voldoende plaats voor een terras. Door het nieuwe elektrische zonnescherm aan de achtergevel kunt u hier ook een plekje in de schaduw realiseren. Achterin de tuin staat een volière van 4.5 m² welke eerder in gebruik was als veranda. De garage (26 m²) is achterop het perceel gelegen en door middel van een loopdeur vanuit de tuin te bereiken. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak. Aan de andere achterzijde wordt de garage afgesloten door middel van een sectionaldeur en een losse loopdeur. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen, waar altijd wel een plekje te vinden is om uw auto te parkeren.

Aanvullend:
- In 2022 is de gehele buitenkant van de woning opnieuw geschilderd;
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR L24 CW4 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3957 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3958 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties