Diepeveen Makelaars
Brouwersgracht 2
3901 TJ Veenendaal
Tel: 0318 519011
info@diepeveenmakelaars.nl
Honingzwam 63, 3903 GD Veenendaal
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Deze GEZINSWONING is gelegen op een mooie locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Petenbos. De woning heeft een fraaie ligging met aan de voorzijde een brede groenstrook, waardoor er sprake is van een vrij uitzicht. Verder biedt de woning ruime woonvertrekken met o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, drie royale slaapkamers en een nette badkamer. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met daarin een grote geïsoleerde GARAGE van maar liefst 26 m². In de nabije omgeving van de woning zijn een wijkwinkelcentrum maar ook de uitvalswegen en de Prattenburgse bossen zijn op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 1998. Perceel: 131 m². Woonoppervlakte: 95 m². Energielabel: A.
Indeling:
Begane grond: via de onderhoudsvriendelijke voortuin welke is aangelegd met grindvlakken komen we bij de entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de toiletruimte, de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht.
De woonkamer is tuingericht en biedt zodoende uitzicht op, en toegang tot, de achtertuin. Dankzij de grote raampartij en de deur met glas is er sprake van veel lichtinval. Het betreft een mooie ruimte die is afgewerkt met "Portugese" plavuizen. Verder krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een praktische trapkast en de open keukenruimte. De keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier staat een nette keuken opgesteld in een L-vorm. De opstelling is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. Op de achterwanden is een lichte betegeling aangebracht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Verder is er een groot keukenraam aanwezig, waardoor u een vrij uitzicht heeft over de aan de voorzijde van de woning gelegen brede groenstrook. Woonkamer en keuken bieden samen circa 32 m² lichte leefruimte.
Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 16.3 m² en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en beschikt over een dakraam. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is 12.9 m² groot. De badkamer (4.3 m²) heeft een lichte uitstraling en is gedeeltelijk betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een open douche, wastafel en een toilet ondergebracht. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer door het hoog geplaatste uitzetraam ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.
Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de voorzolder waar de cv-combiketel (Nefit Proline HR L24 CW4, '12), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de voorzolder is de grote extra slaapkamer te bereiken van 14.5 m². Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam.
Tuin: vanuit de woonkamer komen we in de achtertuin welke grotendeels onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating. Het is een prettige buitenruimte met voldoende plaats voor een terras. Door het nieuwe elektrische zonnescherm aan de achtergevel kunt u hier ook een plekje in de schaduw realiseren. Achterin de tuin staat een volière van 4.5 m² welke eerder in gebruik was als veranda. De garage (26 m²) is achterop het perceel gelegen en door middel van een loopdeur vanuit de tuin te bereiken. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak. Aan de andere achterzijde wordt de garage afgesloten door middel van een sectionaldeur en een losse loopdeur. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen, waar altijd wel een plekje te vinden is om uw auto te parkeren.
Aanvullend:
- In 2022 is de gehele buitenkant van de woning opnieuw geschilderd;
- Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.650,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
325 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-01-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline HR L24 CW4 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (7.5 m bij 5.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
C
Perceelnummer
3957
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
C
Perceelnummer
3958
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom