Kerkewijk 158

Omschrijving

Deze karakteristieke 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen aan één van de mooiste en meest geliefde straten van Veenendaal, namelijk aan de statige Kerkewijk. De woning ligt centraal t.o.v. onder andere het bruisende centrum, de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en een NS-station. Maar dat is niet het enige wat deze woning zo bijzonder maakt. De woning staat namelijk op een royale kavel en biedt veel leefruimte in de woning. Met een voor- en achterkamer, dichte keuken, maar liefst 7 (slaap)kamers en een badkamer biedt de woning eindeloze mogelijkheden. Voeg daarbij een ruime GARAGE, een handige PRAKTIJKRUIMTE en een achtertuin die een oase van rust en buitengewone diepte vormt en u hebt een thuis waar u ongestoord kunt genieten.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 855 m². Woonoppervlakte: 260 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de lange oprit, waar ruimte is om zeker vier auto's op eigen terrein te parkeren, komen we bij overdekte entree in de zijgevel van de woning. Bij binnenkomst worden we ontvangen in een royale ontvangsthal van 12 m², waar de garderobe, de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen van 45 m². Deze ruimte heeft een unieke indeling omdat het één trede lager ligt dan de overige ruimtes, wat zorgt voor een charmant en gezellig gevoel. Dankzij het grote voorraam en het unieke hoekraam is er sprake van  overvloedig natuurlijk licht. Ook is er een sfeervolle haard aanwezig. Bovendien is er tussen de woonkamer en de eetkamer ruimte voor een tweede zitje, perfect voor gezellige momenten of om te ontspannen met een goed boek.

Via openslaande deuren komen we vervolgens in de achterkamer van maar liefst 29 m². Een ruimte die veel mogelijkheden biedt. Zo is hier plek voor een grote eettafel, een speelplaats voor de kinderen en zelfs een extra zithoek. De eetkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en maar liefst vier dakkoepels, waardoor deze ruimte baadt in het licht. Eventueel is het ook mogelijk om hier een grote woonkeuken te realiseren.

De dichte keuken van 11 m² is bereikbaar via klapdeuren vanuit de achterkamer. De keukenopstelling is afgewerkt met lichte fronten en voorzien van de volgende apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap in de koof, een oven, een magnetron, een koelkast en een dubbele spoelbak. Tot slot is er nog een achterportaal van 3.7 m², welke zorgt voor een handige verbinding tussen de woning, de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hiervandaan krijgen we toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten, met oppervlaktes van 25, 20.7 en 11.8 m². De grootste kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste kastenwand met daarin een wastafel. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot een fijn balkon. De badkamer (5.8 m²) is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet ondergebracht. Vanuit de badkamer krijg je als laatste nog toegang tot een vierde kamer van 7.1 m², die veelzijdig gebruikt kan worden als bijvoorbeeld extra slaapkamer of een werkkamer.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een berging. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ze een fijne ruimte bieden van 10.5 en 9.5 m². De derde slaapkamer op deze verdieping is uitgerust met een dak- en een gevelraam en heeft een vloeroppervlakte van 13.3 m². Verder zijn twee van de drie slaapkamers voorzien van een wastafel.

Overige opstallen: direct vanuit de woning krijg je toegang tot de ruime garage van 24.5 m². In de garage zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel ('11) ondergebracht. De garage is eenvoudig buitenom te bereiken door middel van een roldeur en een separate loopdeur. Vanuit de garage komen we in een tussenruimte van 9.1 m², waar een tweede cv-ketel ('17) geïnstalleerd is. Vervolgens krijgt u toegang tot de praktijkruimte die momenteel in gebruik is als bibliotheek en archief. De ruimte kan perfect benut worden voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor of praktijk aan huis. de ruimte is voorzien van ramen die uitkijken op de tuin en een deur die directe toegang geeft tot de tuin.

Tuin: de tuin van deze woning is werkelijk een juweeltje, met een buitengewone diepte en optimale privacy. Het gazon, de fraaie borders en de bomen en struiken vormen een serene en rustgevende omgeving. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een terras, waar je heerlijk kunt ontspannen onder de stralende zon of de verkoelende bries. Een veranda behoort tot de mogelijkheden, waardoor je zelfs tijdens een regenbui kunt genieten van de prachtige buitenlucht. De tuin biedt tevens volop speelruimte voor kinderen, de perfecte plek voor het realiseren van een bloeiende moestuin of andere buitenactiviteiten. Bovendien zijn er op het perceel diverse opstallen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 30 m². In essentie is deze tuin niet slechts een uitbreiding van de woning, maar een ware oase van rust, groen en mogelijkheden, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven in al zijn pracht.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: 2 à 3 maanden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 855 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 860 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 527 m² (39.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 5554 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties