Omschrijving
Plan een bezichtiging en ontdek de unieke eigenschappen van deze sfeervolle, jaren-20, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING. Met een diepe achtertuin en diverse opstallen biedt deze woning een oase van privacy en mogelijkheden die u zullen verbazen. Binnen wordt u verrast door een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken, zes slaapkamers en een badkamer. Maar de veelzijdigheid stopt hier niet, een ruimte...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Plan een bezichtiging en ontdek de unieke eigenschappen van deze sfeervolle, jaren-20, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING. Met een diepe achtertuin en diverse opstallen biedt deze woning een oase van privacy en mogelijkheden die u zullen verbazen. Binnen wordt u verrast door een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken, zes slaapkamers en een badkamer. Maar de veelzijdigheid stopt hier niet, een ruimte op de begane grond biedt de mogelijkheid voor een KANTOOR of een PRAKTIJK AAN HUIS. De woning is gelegen aan één van de oudste straten van Veenendaal met op korte afstand het bruisende centrum en de snelwegen. Laat u zich verrassen? Plan dan snel een bezichtiging in!Bouwjaar: 1920. Perceel: 474 m². Woonoppervlakte: 134 m². Energielabel: E.
Indeling:
Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe zijn ondergebracht.
Door middel van een glaspaneeldeur komen we in de woonkamer van 27 m². De woonkamer is netjes afgewerkt met een diagonaal gelegde laminaatvloer, lambrisering met hoge plinten en de wanden zijn voorzien van behang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de erker en bovendien is hier een strakke schouw gemaakt met daarin een sfeervolle houtkachel. Tussen de woonkamer en de keuken zijn een trapkast met daarin de meterkast (9 groepen) en een vaste kast ondergebracht. De heerlijke woonkeuken van 16 m² is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. Het betreft een lichte ruimte met voldoende plaats voor een eettafel. In de keuken is een L-vormige keukenopstelling geplaatst, die is afgewerkt met lichte cassette fronten en een kunststof aanrechtblad in houtlook. De achterwand is geheel betegeld met kleine handvorm tegeltjes die het geheel een modern landelijke uitstraling geven. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap (weggewerkt in een koof), combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte voor het plaatsen van een keukentafel.
Vanuit de woonkeuken bereiken we het achterportaal, waar de toiletruimte en een vaste kast met de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit het achterportaal is de achtertuin te bereiken en bovendien heeft u hiervandaan toegang tot een multifunctionele ruimte van 9 m². Deze ruimte is uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte aan huis, want naast de inpandige toegang beschikt de ruimte ook over een eigen entree vanuit de tuin. De bergzolder boven deze ruimte is te bereiken door middel van een vlizotrap en heeft een hoogte van 1.6 meter.
Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop zijn twee vaste kasten ondergebracht en verder krijgt u hiervandaan toegang tot drie slaapkamers van 14, 6.7 en 4.8 m². Bovendien beschikt de overloop over een werkruimte van 3 m², welke geschikt is voor het realiseren van een vaste werkplek. De badkamer (5.2 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad-/douchecombinatie met regendouche, een hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met een witte waskom.
Tweede verdieping: de vaste trapopgang brengt ons op de overloop waar de cv-combiketel (Remeha Avanta, '14) is ondergebracht. Doordat de verdieping aan de achterzijde beschikt over een grote uitbouw is hier veel extra ruimte gerealiseerd. Vanaf de overloop krijgt u namelijk toegang tot drie slaapkamers met een vloeroppervlakte van 9, 7.3 en 7 m². De twee grootste kamers zijn voorzien van een dakraam en de kleinste kamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De tweede verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en de kamers worden afgesloten door middel van paneeldeuren.
Tuin: achter de woning ligt een unieke tuin met veel ruimte. Op de riante kavel zijn meerdere opstallen geplaatst: direct aan de uitbouw grenst een fietsenschuur van 6.8 m² en verderop bevinden zich nog een hobbyschuur van 12 m² en een berging van 6 m². De zeer royale tuin is aangelegd met veel groen, een gazon, bestrating en verschillende terrassen waar u een zitplek in de zon heeft. Verder biedt de tuin veel vrijheid en privacy en hebt u bovendien de mogelijkheid om een eigen moestuin te realiseren. Ook kan er gemakkelijk een veranda geplaatst worden en is er voldoende ruimte voor de kinderen om buiten te spelen op de aanwezige trampoline en speeltoestellen.
Aanvullend:
- uitbouw begane grond 2008;
- uitbouw 1e en 2e verdieping 2016;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '24.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 410.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.059,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
474 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
445 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
274 m² (38.0 m bij 7.2 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
D
Perceelnummer
3731
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
D
Perceelnummer
4694
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.