Hunze 4

Omschrijving

Wonen aan het water, dat is werkelijk perfect! Deze keurige GEZINSWONING bevindt zich op een fantastische locatie aan het water in de geliefde wijk Veenendaal-West. De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met een vlonder aan de waterkant. Verder heeft de woning een lichte woonkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Gelegen aan een rustige straat, biedt de woning nabijheid tot diverse scholen, het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', de Prattenburgse bossen en het NS-station. Het perfecte thuis voor het hele gezin, omringd door de rustgevende charme van het water.
Bouwjaar: 1982. Perceel: 144 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de rustige straat met voldoende parkeergelegenheid komen we bij de voortuin van deze woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een uitbouw met de berging en de entree van de woning. Deze berging heeft een grootte van 7.8 m² en is voorzien van elektriciteit en een bergvliering. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (10 groepen), een vaste kast en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door middel van een glaspaneeldeur komen we in de woonkamer en de open keukenruimte, samen 39 m². De gezellige woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en hier bevindt zich voldoende ruimte voor een zithoek. Verder heeft u hiervandaan fraai zicht op de tuin door het grote raam en de openslaande deuren. In het midden van de woning zien we de open trapopgang naar de eerste verdieping met daartegenover een handige plek voor de eettafel. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hier staan twee rechte opstellingen tegenover elkaar. Deze strakke keuken is afgewerkt met lichte fronten met een V-groef en een composieten aanrechtblad in een betonlook. De keuken is van al de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap weggewerkt in een strakke koof, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping: via de vaste trap met bovenaan de trapopgang een deur komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.4, 12 en 7.5 m² groot en net als de begane grond afgewerkt met een eiken houten vloer. De grootste slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een speelse, Z-vormige indeling. Een grote slaapkamer met een vaste kast en gestucte wanden en een gestuct plafond. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn beide voorzien van elektrische rolluiken ('22). De badkamer (5.2 m²) is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een kwartronde douchecabine, een groot ligbad, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel ondergebracht. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. We komen op de ruime voorzolder van 10 m² welke beschikt over een dakkapel en een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Nefit, '13), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Het is goed mogelijk om hier bureau te plaatsen en zo een vaste werkplek te realiseren. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een vierde slaapkamer van 13 m². Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en losse schuifwandkast (ter overname). De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: achter de woning is een heerlijke tuin gelegen waar u geniet van veel rust en privacy. De tuin is mooi aangelegd met grote antraciete tegels en aan één kant een grote border met verschillende planten. Direct bij de achtergevel is een gedeelte aangelegd met kunstgras en verderop bevindt zich voldoende ruimte voor een groot terras. Een gezellige tuin met achterin een grote veranda van 13.5 m². Deze veranda biedt u een fijne beschutte plaats, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. De veranda is voorzien van diverse spots en een gezellige haard (ter overname). Via een paadje langs de veranda komen we bij het vlonder achter de veranda. Dit vlonder ligt aan het water en biedt u een fantastische plek om van het groen in de omgeving te genieten.

Aanvullend:
- buitenom geschilderd in 2023;
- dakbedekking van de dakkapellen is in 2023 vernieuwd;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 6525 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties