Munnikenweg 87

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning waarbij u alleen maar hoeft te verhuizen om daarna al te kunnen genieten van prettig wooncomfort? Kom dan langs bij deze UITGEBOUWDE en in 2016 geheel gerenoveerde GEZINSWONING. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken met een prachtige keukenopstelling met een fraai kook-/spoeleiland, 5 slaapkamers en een luxe en stijlvolle badkamer. De achtertuin is volledig bestraat en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Achterin de tuin staat een grote GARAGE van circa 25 m², welke is voorzien van een praktische bergzolder. De woning is gunstig gelegen nabij de Rondweg-West en ook bent u binnen enkele minuten bij het natuurgebied rondom de Slaperdijk en andere voorzieningen zoals supermarkten en scholen.
Bouwjaar: 1920. Renovatiejaar: 2016. Perceel: 159 m². Woonoppervlakte: 134 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin, welke in 2022 opnieuw is aangelegd, komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (12 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Vervolgens betreden we de lichte woonkamer met een open woonkeuken. Doordat de woning aan de tuinzijde royaal is uitgebouwd, is er een heerlijke leefruimte gerealiseerd van totaal 45 m². Wat een ruimte! De begane grond is strak afgewerkt en heeft een warme uitstraling. Zo is er gekozen voor een mooie pvc vloer en zijn de wanden en de plafonds strak gestuct. De geïsoleerde betonvloer is comfortabel voorzien van vloerverwarming. De zithoek is in het midden van de ruimte gesitueerd, met ernaast de open trapopgang naar de eerste verdieping.

De blikvanger van deze woning is de ruime woonkeuken met het prachtige kook- en spoeleiland! Deze keuken is in 2016 geplaatst en is afgewerkt met mat witte fronten met een V-groef en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. Een keuken met een neutrale uitstraling waar u nog jaren met veel plezier kunt koken. De keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, combi-magnetron, grote koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Verder zijn in de keuken nog twee praktische apothekerskasten en een ingebouwd koffieautomaat ondergebracht. Aan het eiland vast bevindt zich de eettafel, waar u gezellig met vrienden of familie kunt dineren of borrelen. De achtergevel is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren met aan weerskanten een raampartij. Zowel de ramen als de deuren zijn voorzien van een roedeverdeling.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang, met bovenaan een deur, komen we op de overloop op de eerste verdieping waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een pvc vloer en gestucte wanden en plafonds. Ook zien we dat alle deuren zijn vervangen door fraaie landelijke exemplaren. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een grootte van 15.1 m². Verder zien we dat deze kamer beschikt over een grote schuifwandkast met o.a. een spiegeldeur. De andere slaapkamer heeft een afmeting van 6.6 m². Dan de badkamer..... een plaatje! In 2016 is deze ruimte (10.9 m²) geheel gerenoveerd en afgewerkt met grote lichte vloertegels terwijl de wanden deels zijn voorzien van tegels en deels stucwerk. De vloer van de badkamer betreft een betonnen ondervloer met comfortabele vloerverwarming, de overige vloeren van de eerste verdieping zijn van hout. Direct bij binnenkomst van de badkamer valt ons oog op het "meubel" van robuuste wagondelen met daarop twee witte waskommen. Verder is er een mooi vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een hangend toilet aanwezig. De douche is voorzien van een regen- en handdouche en een ingebouwde thermostaatkraan. Ten slotte beschikt de badkamer over een designradiator en een ingebouwde radio.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping van deze woning bevindt zich een grote slaapkamer van maar liefst 21 m². Deze kamer is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Aan weerskanten is een praktische kastenwand aanwezig. Daarnaast zijn op deze verdieping nog een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd van 5.8 en 4.7 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is geheel gestuct.

Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Het betreft een zonnige tuin op het zuiden, met een speels hoogteverschil: het achterste gedeelte ligt namelijk drie traptreden lager. Hier bevindt zich een mooie Douglas houten veranda en een stenen garage, die beide de volle breedte van het perceel beslaan. De veranda biedt u een fijne beschutte plaats om van het buitenleven te genieten. Vanuit de veranda komen we in de grote garage van 25 m² welke is voorzien van een elektrische sectionaldeur, een bergzolder en een boiler. De garage kunt u ideaal gebruiken als hobby- en bergruimte. De garage is overigens bereikbaar vanaf de naastgelegen straat (Havikhorst). Ook krijgt u hiervandaan door middel van een poort toegang tot de tuin.

Aanvullend:
- achtergevel v.v. een elektrisch zonnescherm;
- achtergevel 1e verdieping is v.v. markiezen;
- voorgevel is opnieuw gevoegd;
- alle ramen en de openslaande tuindeuren zijn v.v. horren;
- badkamer is v.v. vloerverwarming;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 417.700,- kosten koper Prijs per m² € 3.117,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.97 m bij 4.63 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 3869 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties