Vliegezwam 24

Omschrijving

Deze TUSSENWONING is in 2021 uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd en biedt daardoor veel eigentijds wooncomfort. Zo heeft de begane grond een keurig afwerkingsniveau en omvat deze een lichte woonkamer met een lichtstraat en een open keuken met een moderne opstelling. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers (4e mogelijk) en een moderne badkamer, welke eveneens in 2021 vernieuwd is. De ruime achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van maar liefst 20 meter en biedt zodoende voldoende ruimte om buiten te zijn. De woning is gelegen in de geliefde wijk Petenbos, met op korte afstand een wijkwinkelcentrum en de mooie natuur van de Prattenburgse bossen.
Bouwjaar: 1996. Perceel: 190 m². Woonoppervlakte: 112 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin met een grindvlak komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een zwarte deur met glas komen we in de open keukenruimte en de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en door de uitbouw is hier een fantastische ruimte ontstaan. Deze uitbouw is in 2021 gerealiseerd en is voorzien van een grote lichtstraat en een kunststof achterpui, welke bestaat uit openslaande deuren naar de tuin. Een prettige ruimte met veel lichtinval en voldoende plaats voor een riante zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken kunt u gemakkelijk een grote eettafel plaatsen en eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de praktische trapkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. We zien hier een jonge U-vormige opstelling die in 2021 geplaatst is. Het betreft een moderne keuken met hoogglans witte fronten en enkele hoogglans antraciete fronten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een chique marmerlook. De keuken is van al de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. De gehele begane grond is eigentijds afgewerkt met vloertegels in een betonlook met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 16.3 en 12.8 m² groot. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling met antraciete vloertegels en hoogglans witte wandtegels. Deze antraciete vloertegels komen terug in de wand achter het hangend toilet en in de douchehoek. De inloopdouche wordt afgesloten middels een glazen wand met o.a. een deur. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel in een houtlook met een bijpassende kolomkast en een spiegelkast. De badkamer is daarnaast nog voorzien van elektrische vloerverwarming, een verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de vernieuwde cv-combiketel (Nefit Proline Nxt HRC24/CW4, '21) ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een grote slaapkamer van 13.7 m². Deze slaapkamer beschikt over een dakraam. Eventueel kunt u hier met wat aanpassingen een extra vierde slaapkamer realiseren. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn gesausd.

Tuin: achter de woning is een fantastische tuin gelegen met een uitzonderlijke diepte van maar liefst 20 meter. Een heerlijke plek met voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is divers aangelegd met sierbestrating en verschillende perkjes. Direct bij de achtergevel is een terras gesitueerd, waar u door het aanwezige elektrische zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag een plekje in de zon kunt vinden. Achterin de tuin staat de houten berging van 7.5 m² met daarnaast een poortdeur die toegang geeft tot het achterpad.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.570,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Nxt HRC24/CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (20.0 m bij 5.08 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3550 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties