Raadhuisstraat 63

Omschrijving

Dit 3-KAMERAPPARTEMENT biedt een unieke ervaring van overvloedig natuurlijk lichtinval en een fantastisch uitzicht over Veenendaal en Valleikanaal 'De Grift'. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken met o.a. een spoeleiland, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het balkon is overdekt, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt zitten. Het appartement is gelegen in het jonge appartementencomplex 'De Valk'. Op loopafstand van het appartement bevindt zich het Veenendaalse centrum met alle nodige voorzieningen.
Bouwjaar: 2017. Woonoppervlakte: 80 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de hoofdentree aan de Raadhuisstraatzijde, komen we het appartementencomplex binnen. Deze beveiligde entree is, naast de brievenbussen, voorzien van een video-intercomsysteem. Ook krijgt u hiervandaan toegang de gezamenlijke fietsenstallingen en de liftinstallatie.

Vierde verdieping: vanaf de galerij komen we bij de eigen entree van het appartement. We betreden het appartement in de lange Z-vormige ontvangsthal vanwaar u toegang krijgt tot alle vertrekken. In de hal zijn o.a. de meterkast (6 groepen) en de garderobe ondergebracht. Ook is er nog voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van enkele kasten.  

Door een deur aan het einde van de hal komen we in de woonkamer, die dankzij de hoekligging bevoorrecht is met vijf bijna kamerhoge ramen. Door deze ramen is er sprake van fantastische lichtinval en een levendig uitzicht op het kruispunt met de Kerkewijk en het valleikanaal 'De Grift'. Verder is erin de woonkamer voldoende ruimte aanwezig voor een zit- en eethoek. Naast de woonkamer bevindt zich de open keukenruimte bestaande uit een rechte opstelling en een spoeleiland. Er is gekozen voor een fraaie afwerking met houtlook fronten en een antraciet kunststof aanrechtblad. Deze jonge keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Het spoeleiland is aan de kant van de woonkamer uitgerust met drie barkrukken, waardoor u hier heerlijk kunt lunchen of dineren.

Vanuit de keuken krijgt u vervolgens door middel van een schuifdeur toegang tot het balkon van zo'n 5 m². Een perfecte plek om een gezellige buitenplaats te creëren, waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Vanaf het balkon heeft u namelijk een levendig uitzicht op het kruispunt met de Kerkewijk en op het Vallei-kanaal 'De Grift'. Het balkon is overdekt, waardoor u ook tijdens wat frissere dagen hier heerlijk kunt zitten. Het balkon is voorzien van stopcontacten en verlichting.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze slaapkamer is 12.9 m² groot en beschikt over veel daglicht en voldoende ruimte voor een kastenwand. De andere slaapkamer is te bereiken vanuit de hal en heeft een grootte van 8 m². Deze kamer kunt u eventueel ook goed gebruiken als werkkamer. De badkamer is inpandig gelegen en heeft een grootte van 5.1 m². Er is gekozen voor volledig betegeling met taupekleurige wand- en vloertegels in een betonlook. In de badkamer zijn een grote inloopdouche en een wastafel met dubbele spoelbak ondergebracht. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. De separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ten slotte krijgen we vanuit de hal nog toegang tot de inpandige berging van 4.5 m². In de berging zijn o.a. de cv-combiketel (Nefit HR, '17), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Ook is er veel handige ruimte aanwezig die u kunt gebruiken als berging.

Het gehele appartement is fraai afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.237,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (2.58 m bij 1.82 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 9544 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties