Fitis 3

Omschrijving

Deze nette uitgebouwde GEZINSWONING is gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Veenendaal-West. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante woonkamer is ontstaan met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is de woning voorzien van keurige vloer- en wandafwerking, een open keuken, vijf slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft twee niveaus, wat zorgt voor een speels effect. De ligging van de woning is gunstig, met het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het naastgelegen NS-station op korte afstand. Bovendien zijn er diverse scholen in de directe omgeving en bereikt u binnen enkele minuten het mooie park 'Ruisseveen' of de bossen. Kortom: een aangename woning met voldoende binnen- en buitenruimte!  
Bouwjaar: 1987. Perceel: 150 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin met terras en verschillende struiken komen we bij de entree in de uitbouw aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (5 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijke betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een glaspaneeldeur komen we vanuit de hal in de tuingerichte woonkamer en de aangrenzende open keuken. Door de riante uitbouw aan de achterzijde van de woning is er sprake van een ruime en lichte woonkamer. De achtergevel bestaat namelijk uit openslaande deuren naar de tuin met aan weerskanten een kamerhoge raampartij. Zowel de deuren als de raampartijen zijn voorzien van een roedeverdeling. Bovendien is er hierdoor veel lichtinval aanwezig. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich voldoende ruimte voor een eettafel en eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de praktische trapkast. Ook valt ons oog op de gashaard met daaromheen een prachtige natuurstenen schouw. De open keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en hier staat een L-vormige keuken opgesteld. De keuken is afgewerkte met crème fronten met een V-groef en een kunststof aanrechtblad. Verder beschikt de keuken over al de nodige inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een anderhalve spoelbak. De begane grond is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 13.3, 8.7 en 7.2 m² groot. De kamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer (4 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels en blauw met wit geblokte vloertegels. Ook de wanden zijn voorzien van enkele blauwe accenten. In de badkamer zijn een kwartronde douchecabine, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht.

Tweede verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Calenta, '16) ondergebracht. Vanaf de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamers zijn 12.3 en 8.5 m² groot en de grootste kamer beschikt over een kunststof dakkapel. De andere kamer is voorzien van een dakraam en bovendien zijn er op beide kamers een vaste kast aanwezig.

Tuin: achter de woning is een mooie tuin gelegen met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is grotendeels geheel bestraat met kleine waaltjes en bestaat uit twee niveaus. Dit geeft de tuin een speels effect en eveneens zijn er twee terrassen aanwezig. Zo is er direct bij de achtergevel voldoende ruimte voor een loungeset en verderop is eronder de pergola nog ruimte voor een tweede terras. Ook voor het terras bij de achtergevel geldt dat u hier een plek in de schaduw kunt realiseren, door het zonnescherm dat aan de achtergevel aanwezig is. Achterin de tuin staat een stenen berging van 6 m² met daarnaast een poortdeur die toegang geeft tot het achterpad.

Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.02 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 6857 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties