Stormzwaluw 6

Omschrijving

Hierbij bieden wij u deze keurige en onderhoudsvriendelijke GEZINSWONING aan. De woning is namelijk volledig uitgerust met kunststof puien, die weinig onderhoud vergen. Binnenin de woning vindt u een straatgerichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer. De verzorgde achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en hier bevindt zich eveneens de stenen BERGING. Achter de woning is een speeltuintje gelegen, waardoor uw kinderen altijd in de buurt kunnen spelen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met alle nodige voorzieningen, het NS-station Veenendaal-West en verschillende scholen.
Bouwjaar: 1980. Perceel: 120 m². Woonoppervlakte: 108 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de keurig aangelegde tuin aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de hal, waar de meterkast (7 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we vervolgens in de heerlijk lichte woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. De voorgevel bestaat uit een groot kunststof raam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ook is er in de woonkamer voldoende ruimte voor een royale zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de tuinzijde van de woning is de halfopen keukenruimte gesitueerd met daarnaast voldoende plaats voor een eettafel. De in 2015 geplaatste keuken bestaat uit een nette L-vormige opstelling, die is afgewerkt met witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. Deze complete keuken is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (vervangen in 2021) en een spoelbak. Door de diverse bovenkasten is er genoeg bergruimte aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgen we toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 12, 11.9 en 5.7 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. Verder valt het ons op dat de gehele verdieping ook is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd. Deze is geheel betegeld en er is gekozen voor een fraaie afwerking met witte wandtegels en prachtige keramische vloertegels in een houtlook. Deze vloertegels lopen eveneens door op de wand achter de inloopdouche. Verder zien we dat de badkamer beschikt over een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en een bijpassende kolomkast. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast natuurlijke ventilatie ook op mechanische wijze geventileerd worden. Ten slotte beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en wordt het geheel compleet gemaakt door het zwarte garnituur.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang krijgen we toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas HR ECO 30, '14) ondergebracht. Ook is er vaste bergruimte achter de knieschotten aanwezig en is de praktische bergzolder hiervandaan te bereiken. Deze bergzolder heeft een hoogte van 1.20 meter. Vanaf de voorzolder bereiken we de grote vierde slaapkamer van 17.7 m². Deze slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel en is aan de voorzijde voorzien van een Velux dakraam. Een grote kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Tuin: achter de woning is een verzorgde tuin gelegen met een gunstige zonligging op het westen. De tuin is aangelegd met direct bij de achtergevel een groot terras. Hier kunt u door het aanwezige zonnescherm ook een plekje in de schaduw realiseren. Verderop bevindt zich een haagje met daarachter een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras. Een fijne speelplaats voor uw kinderen! Achterin de tuin staat een stenen berging van 6.2 m², welke is voorzien van elektra en een bergvliering. Door de naastgelegen poortdeur krijgt u toegang tot het achterpad. Hier vindt u een leuk speeltuintje, waardoor uw kinderen ook buiten de poort fijn kunnen spelen.

Aanvullend:
- vloer is extra nageïsoleerd met TonZon;
- zowel de begane grond, de 1e en 2e verdieping zijn v.v. HR++ glas;
- ramen op de 1e verdieping zijn v.v. elektrische rolluiken met Solar t.b.v. opladen;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.472,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ECO 30 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.9 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 9224 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties