Marterlaan 42

Omschrijving

Deze compleet gerenoveerde GEZINSWONING zou in een woonblad zeker niet misstaan. Zo is de woning in de afgelopen jaren vernieuwd en is er gekozen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau met kleuren en materialen die perfect op elkaar zijn afgestemd. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, modern-landelijke keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De fraai aangelegde achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en hier bevinden zich een gezellige VERANDA en een vergrote BERGING. Bovendien is de woning ook nog eens gelegen aan een brede straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Petenbos'. Nabij de woning bevinden zich verschillende scholen, een wijkwinkelcentrum en uitvalswegen. Kortom: een instapklare woning waarbij u alleen maar hoeft te verhuizen en kunt genieten van dit comfortabele woongenot.
Bouwjaar: 1993. Perceel: 135 m². Woonoppervlakte: 103 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de grotendeels bestrate voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De in 2020 vernieuwde voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Door een stoere zwarte deur met glas betreden we de tuingerichte woonkamer. Wat ons direct opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau, waarover we graag meer vertellen. Want deze woning is met recht instapklaar te noemen en heeft een mooie basis met keramische vloertegels in een hardsteenlook, een strak gestuct plafond en gestucte wanden welke eveneens zijn voorzien van renovliesbehang. Onder de plavuizen vloer is comfortabele vloerverwarming aanwezig en bovendien zijn alle deuren op de begane grond vervangen voor stompe deuren met een V-groef. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en hiervandaan heeft u prettig zicht op de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een verdiepte trapkast en bovendien kunt u hier gemakkelijk een eettafel plaatsen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een L-vormige opstelling. Deze luxe keuken is in 2019 geplaatst en heeft een modern-landelijke uitstraling met antraciete fronten met een V-groef en een keramisch aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap welke is weggewerkt in een koof, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Ten slotte valt ons oog op een prachtige robuuste houten balk die tussen de woonkamer en de keuken bevestigd is.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 11.6, 7.7 en 6.6 m² groot en ook voor deze verdieping geldt dat er sprake is van een fraai afwerkingsniveau. De kamers zijn allen afgewerkt met een lichte vergrijsd eiken laminaatvloer en gestucte wanden. Bovendien worden alle kamers afgesloten door middel van luxe stompe deuren met een V-groef. Vanaf de tweede slaapkamer krijgt u ook nog toegang tot het balkon, aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (3.7 m²) heeft een luxe uitstraling en is volledig betegeld met antraciete wand- en vloertegels en een gedeelte is afgewerkt met matwitte tegels. Naast een royaal ligbad met whirlpoolfunctie beschikt de badkamer over een hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. De kamers aan de achterzijde van de woning beschikken over handmatig te bedienen rolluiken.

Tweede verdieping: de vaste trap brengt ons op de ruime voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een mooie vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 39C CW5, '19). Aan de tuinzijde beschikt deze verdieping over een kunststof dakkapel met elektrisch rolluiken. Vanaf de voorzolder zijn de praktische bergzolder en de vierde slaapkamer (11.3 m²) te bereiken. De vierde slaapkamer beschikt naast de dakkapel ook over een Velux dakraam. De tweede verdieping is afgewerkt met tapijt en de wanden zijn gesausd.

Tuin: door een deur in de achtergevel betreden we de gezellige achtertuin die op het zonnige zuidwesten is gelegen. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en er is gekozen voor een strakke vlakverdeling. Zo zien we dat de tuin deels bestraat is met grote antraciete tegels die omgeven worden door kleine waaltjes. Verder zijn er twee borders aanwezig en is er een gedeelte dat aangelegd is met kunstgras. Bij de achtergevel van de woning bevindt zich voldoende ruimte voor een terras en bovendien kunt u hier door het elektrische zonnescherm ook een plekje in de schaduw realiseren. Achterin de tuin is in 2021 een veranda geplaatst, welke u een fijne en beschutte plaats biedt om van het buitenleven te genieten. De veranda (8.5 m²) is aan de zijkant voorzien van een raam en de vloer is afgewerkt met tegels in een natuursteenlook. Achter de veranda bevindt zich de vergrote berging van 10.5 m². Deze berging is voorzien van elektriciteit en eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot het achtergelegen pad.

Aanvullend:
- radiatoren op de 1e en 2e verdieping zijn vervangen;
- binnen en buiten opnieuw geschilderd in 2020;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.878,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.26 m bij 5.34 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie F Perceelnummer 1376 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties