Zuiderkruis 406

Omschrijving

Dit ruime 3-KAMERAPPARTEMENT is gunstig gelegen op de eerste verdieping aan de rand van de wijk 'Dragonder-Zuid'. Het appartement heeft een prachtige ligging met een vrij uitzicht over een waterpartij met een groenstrook. Een fijn uitzicht wat niet snel zal vervelen! In het appartement bevinden zich een lichte woonkamer, dichte keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne en vergrote badkamer. Het ruime balkon biedt u een fijne buitenruimte aan, waar u van hetzelfde uitzicht geniet. Het appartement is centraal gelegen met op korte afstand het Veenendaalse centrum, maar ook de snelwegen richting A-12 en A-30 bereikt u binnen enkele minuten.
Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 87 m². Energielabel: E.

Indeling:

Begane grond: via het grote parkeerterrein en de overdekte centrale entree met intercomsysteem komen we in de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis, de liftinstallatie en de toegang tot de eigen berging (10.4 m²). Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: vanaf de galerij komen we bij de eigen entree van dit appartement. We komen het appartement binnen in de vestibule waar de meterkast (8 groepen) en een vaste kast met daarin de huurboiler (120 liter) is ondergebracht. Door middel van een deur krijgen we vervolgens toegang tot de hal, van waaruit alle andere vertrekken bereikbaar zijn. Als eerste betreden we de ruime woonkamer, die dankzij een grote raampartij beschikt over veel lichtinval en een prettig uitzicht. Zo geniet u zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon van een fijn uitzicht over het groen en het water dat voor het complex aanwezig is. Een uitzicht dat zeker niet snel zal vervelen! Het balkon (11.7 m²) is te bereiken vanuit de woonkamer en vanuit de hoofdslaapkamer en heeft een ligging op het oosten.

De dichte keukenruimte is aan de galerijzijde van het appartement gesitueerd en we zien hier een L-vormige opstelling. Er is gekozen voor lichte taupe kleurige fronten en een kunststof aanrechtblad. Dit aanrechtblad loopt door op de wand achter de keukenopstelling. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van al de nodige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Eveneens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht.

Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 18.7 en 14.6 m². De moderne badkamer (5.5 m²) is vergroot en vormt één geheel met de voormalige toiletruimte. De ruimte is geheel betegeld met grotendeels witte wandtegels en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, hangend toilet en een wastafelmeubel ondergebracht. De toilet is in 2020 vervangen en hier is een luxe hangend toilet met douchefunctie geplaatst. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

Het gehele appartement is afgewerkt met dezelfde vergrijsde laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang.

Aanvullend:
- de boiler wordt gehuurd voor circa € 16,- per maand;
- servicekosten: € 219,- per maand;
- voorschotbijdrage stookkosten: € 39,- per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: januari '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.045,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 219,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-01-2030 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (1.4 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 219,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 4540 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties