Parelgras 47

Omschrijving

Deze ruime HOEKWONING biedt u meer dan u op het eerste gezicht zou denken. De woning is van binnen namelijk netjes afgewerkt en ook de tuin zal u verrassen. Niet alleen achter de woning bevindt zich een nette tuin, maar naast de woning is er ook een grote zijtuin met o.a. een 'carport'/veranda gelegen. Binnenshuis beschikt de woning over een lichte woonkamer, een halfopen keuken met een vernieuwde keukenopstelling, vijf riante slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij maar liefst 24 (!) zonnepanelen, waardoor u volledig zelfvoorzienend kunt zijn wat betreft elektriciteit. Op loopafstand van de woning is het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' met o.a. een supermarkt en een drogist gelegen en ook bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A-12 en A-30.
Bouwjaar: 1974. Perceel: 217 m². Woonoppervlakte: 146 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via een keurig aangelegde voortuin met een gedeelte dat is aangelegd met kunstgras komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van deze hoekwoning. In de ontvangsthal is de meterkast (12 groepen), de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en de praktische trapkast ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld met lichte wandtegels en beschikt over een toilet en een fonteintje. Aan het einde van de hal krijgen we door middel van een fraaie glaspaneeldeur toegang tot de woonkamer en de keuken.

Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gesitueerd. De woonkamer is heerlijk ruim en door de Z-vormige indeling van het vertrek is aan de tuinzijde voldoende ruimte aanwezig voor een royale eettafel. Ook hier zien we een royale raampartij waardoor er veel lichtinval is en prettig zicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels van spachtelputz. Verder is het gestucte plafond nog voorzien van een sierlijst en de vloer van hoge plinten. In de keuken staat een L-vormige opstelling welke in 2022 geplaatst is. Het betreft een mooie opstelling met grijze en witte cassette fronten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof en de achterwand is voorzien van een plaat met marmerlook. De keuken is voorzien van een brede inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak.

Eerste verdieping: de ruime overloop heeft een vierkante vorm en biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim te noemen met 13.2, 10.1, 10 en 7.3 m². De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer van 4.5 m² heeft een nette uitstraling en is afgewerkt met witte wandtegels met een zwarte sierrand en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel, een bijpassende spiegelkast en een hangend toilet ondergebracht.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een vijfde slaapkamer en een wasruimte. De wasruimte is 5 m² groot en hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas, '06) ondergebracht. Zowel de wasruimte als de naastgelegen slaapkamer beschikken over een recent geplaatste dakkapel. Deze slaapkamer heeft een riante oppervlakte van 21 m² en is afgewerkt met laminaat.

Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is de perfecte tuin als u geen 'groene vingers' hebt. Achterin de tuin zien we twee bergingen van resp. 8.2 en 5.0 m². Aan de zijkant bevindt zich een poortdeur waarmee u de zijtuin kunt bereiken die ook geheel is bestraat. Deze royale zijtuin biedt u een fijne en beschutte plek, waar u gemakkelijk een loungeset kunt plaatsen. Aan de voorzijde, naast de voortuin, bevindt zich een 'carport'/veranda van 16 m² welke u kunt gebruiken als stalling van uw fietsen of auto of als loungeplek om heerlijk te ontspannen. Een klein deel van de tuin van circa 10 m² (waar de trampoline staat) wordt gehuurd van de Gemeente Veenendaal.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half april '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.732,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 485 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 6378 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties