Lodewijk van Nassaustraat 17

Omschrijving

Hierbij mogen wij u deze moderne STADSVILLA aan de rand van het Veenendaalse centrum te koop aanbieden. Deze woning is keurig afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, luxe keuken, vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Naast dit wooncomfort binnen is erachter de woning een heerlijke tuin gelegen waar u geniet van een zonnige ligging op het zuidoosten en veel privacy. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats en een houten berging. Dat is gemakkelijk, want zo kunt u altijd dichtbij huis parkeren. De woning is gelegen nabij winkels, snelwegen en scholen. Een unieke kans dus om te wonen in stijl op een toplocatie!
Bouwjaar: 2019. Perceel: 137 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin met enkele borders komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Binnengekomen in de woning treffen we hier als eerste de ontvangsthal aan. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (10 groepen) en de garderobe ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een stoere zwarte stalen deur met glas komen we in de tuingerichte woonkamer en de aangrenzende open keukenruimte. Zoals de foto's al laten zien betreft dit een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en de naastgelegen kamerhoge raampartijen. Deze openslaande deuren zijn overigens voorzien van horren. Centraal in de woonkamer bevindt zich een koof met daarin een strakke gashaard. Verder zien we dat de koof is doorgetrokken richting de keuken en dat hier een vaste bank gerealiseerd is met daarin praktische bergruimte. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich nog een trapkast waar u extra spullen kunt opbergen. In de keuken staat een luxe L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een composieten aanrechtblad. De achterwand heeft een unieke afwerking met betonverf in een aardetint. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend water kraan. De gehele begane grond heeft een eigentijdse afwerking met een pvc-vloer waaronder comfortabele vloerverwarming aanwezig is.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf deze overloop krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beslaan beide de volle breedte van de woning en zijn respectievelijk 14.7 en 14.5 m². De slaapkamers zijn ingericht met een laminaatvloer en de raampartijen zijn voorzien van horren. De nette badkamer (7.2 m²) is volledig betegeld met witte wandtegels, zwarte vloertegels en een antraciet muurtje naast de inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een groot duo-ligbad, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een spiegelkast. Ook is er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de overloop op de tweede verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en een cv-/wasruimte. Deze grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een grootte van 14.7 m². De andere slaapkamer is 5 m² groot en kunt u gemakkelijk gebruiken als 'kastenkamer' of als werkkamer. In de cv-/wasruimte (2.2 m²) zijn de cv-combiketel (Intergas HR, 2019) en de omvormer van de vier zonnepanelen ondergebracht. Door het platte dak is het goed mogelijk om hier een uitbouw te realiseren, waardoor er extra ruimte ontstaat op de tweede verdieping.

Tuin: de fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een strakke indeling. Zo is gekozen voor een groot terras bij de achtergevel van de woning. Hier kunt u door het elektrische zonnescherm ook een fijn plekje in de schaduw realiseren. Verder zorgen de openslaande tuindeuren ervoor dat binnen en buiten één geheel kan worden. Naast de strakke aanleg zijn er ook veel planten en struiken in de tuin te vinden en is er buitenverlichting aanwezig, die het geheel complementeert. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras waar u onder de pergola voldoende ruimte vindt voor een tuinbankje/loungeset. Door de poort bereikt u de eigen parkeerplaats en de houten berging van 5.5 m² welke is voorzien van elektra. Eventueel is het goed mogelijk om hier een carport te realiseren, zodat u uw auto overdekt kunt parkeren.

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari 2024.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.825,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (14.2 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 9672 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties