J.G. Sandbrinkstraat 14

Omschrijving

Een unieke STADSWONING als deze treft u in Veenendaal zelden aan. Niet alleen de indeling van de woning is uniek, maar ook de ligging in het centrum maakt dit tot een perfecte woonlocatie. U bent namelijk binnen één minuut in het gezellige Veenendaalse centrum met alle nodige voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen entree op de begane grond, een inpandige BERGING en aangrenzend een privé PARKEERPLAATS op het afgesloten binnenterrein. Dit zijn luxe extra's voor een woning in het centrum. Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste etage en biedt o.a. een lichte woonkamer, moderne en open keuken, 2 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is hoogwaardig en eigentijds afgewerkt en biedt een fijne plek om nog jaren met plezier te wonen. Aan de binnenzijde van het appartementencomplex is op het zuiden het ruime en zonnige BALKON gelegen, waarvandaan u een rustig zicht heeft op de binnenplaats.
Bouwjaar: 2018. Woonoppervlakte: 96 m² (inclusief inpandige berging van 6 m²). Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: deze stadswoning is te betreden door een eigen entree op de begane grond. Ideaal, want zo kan bezoek rechtstreeks bij u aanbellen. In de ontvangsthal op de begane grond bevinden zich een complete meterkast en een inpandige berging/bijkeuken van ca. 6 m². Via deze ruimte kunt u het afgesloten parkeerterrein betreden, waar direct bij de achterdeur een eigen privé parkeerplaats aanwezig is. De parkeerplaats is gunstig overdekt gelegen onder het appartementengebouw. Vanuit de voornoemde ontvangsthal is een open trapopgang met vide naar het woongedeelte, dat op de eerste verdieping is gelegen.  

Eerste verdieping: wat direct opvalt is de grote glazen pui welke vanaf de begane grond helemaal doorloopt op de eerste etage. Door deze pui heeft u gegarandeerd een prettige lichtinval en een mooi vrij zicht op de gezellige en verkeersluwe straat. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met een moderne L-vormige opstelling. Er is gekozen voor een lichtgrijze fronten en een houten aanrechtblad. Een tijdloze combinatie welke beschikt over alle nodige voorzieningen. Zo zijn er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast met drie vrieslades en een spoelbak aanwezig.

Het gehele appartement is afgewerkt met dezelfde vergrijsd eiken laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met gesausd renovliesbehang. Verder beschikt het gehele appartement over vloerverwarming met voor elk vertrek een eigen thermostaat. Ideaal want zo kunt u voor elk ruimte apart de temperatuur reguleren. Ten slotte zien we dat alle ramen zijn voorzien van prachtige top-down/ bottum-up plissé raamdecoratie.

Via een deur in de woonkamer komen we in de tussenhal, waarvandaan u toegang krijgt tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het ruime en overdekte balkon van 15.3 m². Hiervandaan kijkt u uit over de rustige binnenplaats met de parkeerplaatsen. Het balkon heeft een hoogwaardige afwerking met grote keramische tegels in een leisteenlook. En door de hoekligging geniet u hier ook nog eens van extra ruimte en privacy. Slaapkamer 2 heeft een grootte van circa 8 m² en is eveneens aan de balkonzijde van het appartement gelegen. De badkamer en de toiletruimte zijn beide in dezelfde stijl afgewerkt met moderne taupekleurige wand- en vloertegels. De badkamer (6 m²) is voorzien van een grote inloopdouche met een glazen wand, wastafelmeubel met spiegel en een bijpassende kolomkast en een designradiator. Verder beschikt de badkamer net als de rest van het appartement over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tot slot krijgt u vanuit de hal nog toegang tot een technische ruimte van 2.1 m², waar o.a. de cv-combiketel (Intergas HR, '18), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht.  
 
Aanvullend:
- parkeerplaatsnummer 1 (op de kaart nr. 105);
- servicekosten appartement en parkeerplaats: € 124,- per maand;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Douche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.66 Energie einddatum 15-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme 36 HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (2.0 m bij 7.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 9655 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 9655 Index 105 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties