Beemdgras 43

Omschrijving

Op een rustige plek in de wijk Dragonder-Noord, ligt deze ruime TUSSENWONING. Een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, met op korte afstand het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Arnhem en Utrecht. De woning beschikt binnenshuis over een lichte woonkamer met halfopen keuken v.v. een nette keukenopstelling, zes slaap-/werkkamers en een badkamer. Achter de woning is een groen aangelegde tuin gelegen met een gunstige zonligging op het westen. Bovendien heeft de woning een bovengemiddelde diepe voortuin, waarvandaan u fijn zicht heeft op de nabijgelegen speelplaats. Kortom: een woning op een fijne locatie met voldoende ruimte voor het hele gezin!
Bouwjaar: 1975. Perceel: 161 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de diepe voortuin, welke groen is aangelegd met verschillende soorten bomen en planten, komen we bij de entree van de woning. In de ontvangsthal zijn de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast en de toiletruimte ondergebracht. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en antraciete vloertegels en is voorzien van een toilet en een fonteintje.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt door het grote raam over veel lichtinval. Door dit raam heeft u een fraai zicht op de voortuin en het speeltuintje dat schuin tegenover de woning is gelegen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de praktische trapkast. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de eethoek met de ruime keuken. We zien hier een L-vormige opstelling met crème fronten met een V-groef en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. De achterwand is betegeld met handvorm tegels in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een anderhalve spoelbak. Naast deze opstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel. De achtergevel bestaat uit een grote raampartij en een loopdeur naar de tuin. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch rolluik. Overigens is het raam aan de voorzijde van de woning ook voorzien van een elektrisch rolluik. Verder is de begane grond netjes afgewerkt met een eiken laminaatvloer.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste etage. Hiervandaan krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 14.3, 11.5 en 9 m² ruim bemeten. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De tweede en derde liggen aan de tuinzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (5.1 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook zijn hier witgoedaansluitingen ondergebracht en is er natuurlijke ventilatie mogelijk door het aanwezige raam. Alle ramen op de eerste verdieping zijn overigens vervangen en voorzien van HR++ beglazing.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder. Hier is de cv-combiketel (Remeha Avanta HR '16) ondergebracht. Verder krijgen we hiervandaan toegang tot twee slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een Velux dakraam en één van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. Ook zijn er diverse vaste inbouwkasten aanwezig. Ten slotte krijgt u vanaf de voorzolder nog toegang tot een zesde vertrek met een vloeroppervlakte van 6 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam.

Tuin: achter de woning is een verzorgd aangelegde achtertuin gelegen met een gunstige zonligging op het westen. In de tuin is voldoende ruimte aanwezig voor een groot terras. Verder kunt u hier heerlijk genieten van de zon, maar daarnaast zorgt de border met veel groen en de aangrenzende pergola voor de nodige schaduw. Ook zien we dat de schutting wordt begroeid door een prachtige druivenstruik. Achterin de tuin staat een stenen berging van 6.7 m² met daarnaast een poort die toegang geeft tot het achterpad.

Aanvullend:
- woning is v.v. kunststof gevelbekleding;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.102,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 1984 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties