Gele Rijderspad 60

Omschrijving

Deze ruime GEZINSWONING is gelegen op een prachtige plek in de geliefde wijk Dragonder-Oost. Zo kijkt u vanuit de woning aan de voorzijde vrij uit over een groenstrook en een waterpartij. De woning is instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer, halfopen luxe keukenruimte, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en is in 2023 opnieuw aangelegd. Achterin de tuin staat een GARAGE met een aparte ruimte, welke u goed kunt gebruiken als werkplek of 'mancave'. Op het achtergelegen pleintje is verder veel parkeergelegenheid gelegen. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd t.o.v. uitvalswegen, scholen en het Veenendaalse centrum. Kortom: een fijne woning op een ideale locatie voor u en uw gezin!
Bouwjaar: 2004. Perceel: 157 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via het rustige wandel- en fietspad met een groenstrook en een waterpartij betreden we de voortuin. De voortuin is fraai aangelegd met staptegels, grind en een border. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de luxe toiletruimte (vernieuwd in 2023) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een wastafelmeubeltje.

Door een eigentijdse zwarte deur met glas betreden we de tuingerichte woonkamer, die sfeervol is afgewerkt. We zien hier een whitewash eiken pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds. De achtergevel bestaat uit een grote raampartij en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Verder is er tussen de woonkamer en de keuken voldoende ruimte voor een eettafel en ook is hier een praktische trapkast ondergebracht. De halfopen keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning; hier staan twee rechte keukenopstellingen tegenover elkaar. De keuken heeft een moderne uitstraling met strakke fronten en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. De keuken is uitgerust met een extra brede 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u door de kamerhoge raampartij een prachtig uitzicht over de voornoemde groenstrook en waterpartij.

Eerste verdieping: via de trapopgang betreden we de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14.5, 12.2 en 6.5 m² groot. De kamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. De recentelijk vernieuwde badkamer heeft een luxe uitstraling en is volledig betegeld met grote wandtegels in een hardsteenlook en prachtige kiezelstenen op de vloer. Een mooi, chique geheel! De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer door het aanwezige raam ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Hier zijn de witgoedaansluitingen, een airco-unit, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace HR, '20) ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een praktische bergvliering en een grote vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 12.6 m². De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en zowel de voorzolder als de slaapkamer beschikken over een dakraam.

Tuin: achter de woning is een zonnige tuin gelegen met een gunstige ligging op het westen. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en er is gekozen voor mooie grote grijze tegels. Verder zien we dat er een gedeelte is aangelegd met kunstgras en dat er enkele borders zijn gemaakt. Direct bij de achtergevel van de woning is voldoende ruimte aanwezig voor een lounge set.

Achterin de tuin staat de garage met aan de voorzijde een aparte ruimte, welke eveneens in 2023 is gerealiseerd. Deze ruimte is afgewerkt met zwarte Douglas planken en voorzien van een loopdeur en een grote raampartij. Een perfecte ruimte van 12 m² om te gebruiken als kantoor aan huis of als 'mancave'. Verder zijn de wanden en het plafond geïsoleerd en is er een airco-unit aanwezig om de ruimte te koelen en te verwarmen. De aangrenzende garage heeft een grootte van 28 m² en wordt afgesloten door middel van een brede elektrische sectionaldeur. Door middel van deze garagedeur en een extra loopdeur krijgt u toegang tot het achtergelegen pleintje, waar voldoende extra parkeergelegenheid aanwezig is.

Aanvullend:
- kabel t.b.v. plaatsen zonnepanelen op garage is reeds aanwezig;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.663,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 4892 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties