Raadhuisstraat 45

Omschrijving

Dit keurig afgewerkte 3-KAMERAPPARTEMENT is gelegen aan de rand van het Veenendaalse centrum. Een fantastische locatie met alle voorzieningen op korte loopafstand. Zo bent u binnen enkele minuten bij een supermarkt, winkels en gezellige terrasjes. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Het balkon heeft een gunstige zonligging op het zuiden en biedt u een fijn uitzicht over het valleikanaal 'De Grift' en de Kerkewijk. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het jonge appartementencomplex 'De Valk'.
Bouwjaar: 2017.  Woonoppervlakte: 82 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de hoofdentree aan de Raadhuisstraatzijde, komen we het appartementencomplex binnen. Deze beveiligde entree is, naast de brievenbussen, voorzien van een video-intercomsysteem. Ook krijgt u hiervandaan toegang de gezamenlijke fietsenstallingen en de liftinstallatie.

Derde verdieping: vanaf de galerij komen we bij de eigen entree van het appartement. We betreden het appartement in de lange ontvangsthal vanwaar u toegang krijgt tot alle vertrekken. Ook is hier de meterkast (6 groepen) ondergebracht.

Aan het einde van de hal bevindt zich een zwarte glaspaneeldeur die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Het betreft een open ruimte met voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De kamerhoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven u vanuit het appartement een vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer is fraai afgewerkt met een lichtgrijze laminaatvloer in een tegellook en de wanden zijn strak gestuct. In de aangrenzende open keukenruimte zien we een moderne rechte keukenopstelling. Er is gekozen voor hoogglans witte fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, drie vrieslades en een spoelbak. Overigens is de keuken ook voorzien van een heuse wijnkoeler.

Vanuit de woonkamer krijgt u vervolgens toegang tot het balkon van circa 4 m². Een perfecte plek om een gezellige buitenplaats te creëren, waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Zo heeft u vanaf het balkon een fraai zicht op het Vallei-kanaal 'De Grift' en de Kerkewijk. Het balkon heeft een gunstige zonligging op het zuiden.

Weer teruggekomen in de hal krijgen we toegang tot een tweetal slaapkamers van 16 en 9.5 m². Beide kamers hebben dezelfde afwerking welke we ook terug zien in de woonkamer. Daarnaast beschikt de kleinste slaapkamer over een vaste schuifwandkast (blijft achter).

De badkamer is inpandig gelegen en is 6.7 m² groot. Er is gekozen voor volledige betegeling met betonlook wand- en vloertegels en één wand is afgewerkt met zwarte tegels. In de badkamer zijn een grote inloopdouche met een glazen wand, een groot houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een designradiator ondergebracht. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. De separate toiletruimte heeft dezelfde afwerking als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Ten slotte krijgen we vanuit de keuken nog toegang tot de praktische bijkeuken van 3.1 m². In de bijkeuken zijn de cv-combiketel (Nefit HR, '17) de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen ondergebracht.

Aanvullend:
- servicekosten: € 124,22 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.085,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,22 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 4 m² (2.0 m bij 2.23 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,22 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 9544 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties