Waagmeester 32

Omschrijving

Wilt u ook graag wonen in het geliefde Veenendaal-Oost? Dan is deze uitgebouwde TUSSENWONING, die met veel zorg en aandacht wordt bewoond, beslist uw aandacht waard. Het recente bouwjaar van de woning staat garant voor optimale isolatie en prettig wooncomfort. De afwerking van de woning is prachtig en daarnaast beschikt het over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers. Bovendien zijn er mooie details zoals een vaste kast en een stijlvolle stalen deur, die het plaatje compleet maken. De achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte en eveneens is erachter de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt, waaronder een supermarkt, drogist en scholen. Deze jonge en kindvriendelijke wijk beschikt over meerdere speeltuintjes en de nabijgelegen op- en afrit van de A-12 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Aarzel niet en plan een bezichtiging in!
Bouwjaar: 2020. Perceel: 94 m². Woonoppervlakte: 83 m². Energielabel: A+.

Indeling:

Begane grond: vanaf de rustige straat met een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid komen we via het voetpad bij de eigen entree van deze woning. We betreden de woning in de ontvangsthal waar de meterkast (13 groepen), de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met o.a. antraciete steenstrips en uitgerust met een hangend toilet. De trapopgang heeft een chique uitstraling en is bekleed met pvc en aan de zijkant zijn diverse inbouwspots aangebracht.

Via een stalen deur met roedeverdeling komen we in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is bijzonder aangenaam en het valt meteen op dat er veel lichtinval binnenkomt door de kamerhoge raampartijen en de loopdeur in de achtergevel van de woning. De begane grond heeft een fraaie afwerking met een schitterende pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Erg prettig tijdens de warme zomerdagen! De wanden zijn voorzien van renovliesbehang en het plafond is verlaagd en uitgerust met meerdere moderne inbouwspots (led-verlichting). Het middelpunt in de zithoek wordt gevormd door de schouw met een moderne elektrische kachel. Aan weerszijden van de schouw bevinden zich twee vaste kasten, waarvan een deel gesloten is en een deel open. Deze kasten zijn prachtig afgewerkt met gefineerd eikenhout, wat een mooie en natuurlijke uitstraling geeft.

Tussen de woonkamer is voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast is er een handige trapkast beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een L-vormige opstelling. Deze L-vormige opstelling is afgewerkt met witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Tegenover deze opstelling bevindt zich een vaste kastenwand gemaakt van hetzelfde mooie gefineerde eikenhout als de kasten in de woonkamer. Deze kasten bieden veel extra bergruimte, waardoor u alles netjes kunt opruimen. Een leuk detail tussen de woonkamer en de keuken is het nisje, waar u leuke persoonlijke items of decoratie kunt plaatsen.

Eerste verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een vaste bergkast en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 13.9 en 7.18 m² groot. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een vinyl vloer. Kom binnen in de prachtige badkamer waar alles tot in de kleinste details klopt. De wanden zijn afgewerkt met taupekleurige tegels, terwijl de vloer is afgewerkt met elegante antraciete tegels. In de badkamer zijn een inloopdouche met een glazen deur, een hangend toilet, designradiator en een mooi houtlook wastafelmeubel met een ronde spiegel ondergebracht. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin: achter de woning is een fijne achtertuin gelegen met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met antraciete tegels en enkele borders. Verder zien we dat de tuin omgeven wordt door houten schuttingdelen en dat er voldoende ruimte is voor een loungeset. Aan de achtergevel van de woning is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, waardoor er altijd wel een plekje in de schaduw te vinden is. Ten slotte staat er achterin de tuin een houten berging van circa 6.0 m². Achter de tuin is een groot parkeerterrein gelegen, waardoor u altijd dichtbij huis uw auto kunt parkeren.

Aanvullend:
- woning is v.v. domotica systeem t.b.v. o.a. de verlichting, rolluiken en het zonnescherm. Alle te bedienen middels een app;
- alle deuren in de woning zijn stompe deuren en v.v. zwart garnituur;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari '24.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.397,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 297 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.67 m bij 4.76 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 8674 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties