Kruisbek 16

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 400.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Wilt u wonen in een rustige en groene woonomgeving aan de voet van de Slaperdijk? Breng dan eens een bezoek aan deze HOEKWONING die in 2020 grotendeels gerenoveerd is. Hier vindt u namelijk een mooie balans tussen stijl en functionaliteit. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer. Achter de woning biedt de fraai aangelegde tuin een perfecte buitenbeleving. Niet alleen de mooie aanleg, maar zeker ook de prachtige Douglas houten VERANDA en de GARAGE dragen hieraan bij. Op korte afstand van de woning vindt u de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar daarnaast bent u ook snel bij diverse scholen, het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het NS-station. Plan een bezichtiging in om zelf het frisse karakter van deze woning en het comfortabele woongevoel te ervaren.
Bouwjaar: 1987. Perceel: 192 m². Woonoppervlakte: 102 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin betreden we de uitgebouwde entree aan de voorzijde van deze hoekwoning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Er is gekozen voor deels gestucte wanden in combinatie met mooie keramische tegels.

Vanuit de hal komen we door een glaspaneeldeur in de heerlijk lichte woonkamer en de open keuken. Wat direct opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze ruimte. Zo zien we dat de vloer is ingericht met keramische vloertegels in een houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming. Verder zijn zowel de wanden als het plafond strak gestuct en zijn er hoge plinten geplaatst. Ook is er langs het plafond een mooie sierlijst aangebracht. Zoals gezegd is er sprake van veel lichtinval door de ramen in de voor-, achter- en zijgevel. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hiervandaan heeft u prettig zicht op de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek en ook bevindt zich hier een ruime trapkast voor extra bergruimte.

In de open keuken staat een mooie L-vormige keuken opgesteld. De keuken heeft een fraaie uitstraling met lichte fronten met een V-groef en een stoer betonnen aanrechtblad. De achterwand is betegeld met 'marmerlook' tegels, die ervoor zorgen dat de keuken een unieke uitstraling krijgt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combi-magnetron, koelkast en een spoelbak. Ten slotte zien we dat beide zijramen en het keukenraam zijn voorzien van rolluiken.  

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van resp. 12.7, 8.7 en 7.4 m². De slaapkamers zijn allen afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels gestuct. Daarnaast zien we dat enkele wanden in de grootste slaapkamer deels zijn afgewerkt met een houten lambrisering. In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd en heeft deze een eigentijdse uitstraling gekregen. De badkamer (4 m²) is vakkundig betegeld met antraciete wandtegels variërend van vierkant tot een zeshoekig hexagon-ontwerp. De vloer is betegeld met keramische tegels in een houtlook. Deze luxe badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tot slot valt ons oog nog op het koperen garnituur dat in de hele badkamer aanwezig is.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een grote voorzolder van 10.0 m², welke beschikt over een dakraam. Naast veel ruimte voor een werkplek, zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Vaillant HR, 2016) ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer (8.5 m²), welke is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een gevelraam.

Tuin: ontdek de perfecte buitenbeleving in deze prachtige tuin, die in 2020 volledig opnieuw is aangelegd. De tuin is met zorg strak en uniek vormgegeven, met een speelse belijning van grind, stenen en kunstgras die zorgen voor een mooie uitstraling. De achtergevel is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, waardoor er ook een plekje in de schaduw gerealiseerd kan worden. Achterin de tuin staat een prachtige Douglas houten veranda met een fraai overstek aan de voorzijde. Deze veranda biedt een heerlijk overdekte plek en hier kunt u dankzij de glazen schuifpui elk seizoen prima vertoeven. De veranda is voorzien van een baropstelling en een loungebank, waardoor u hier fijn kunt zitten met vrienden en familie. Naast de houten planken als vloerafwerking zijn de wanden gestuct of voorzien van een houten betimmering. Bovendien biedt de veranda toegang tot de ruime garage van 19 m², welke is uitgerust met elektra. De garage is vanaf de straat te bereiken door middel van een kanteldeur.

Aanvullend:
- ruime parkeergelegenheid om het huis en eigen auto-opstelplaats voor de garage;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.921,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus CW4 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.25 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie D Perceelnummer 6864 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties