Markiezenhof 26

Omschrijving

Dit keurige 3-KAMERAPPARTEMENT is gelegen op een fraaie locatie met op loopafstand het Veenendaalse centrum met alle voorzieningen. Een centrale plek dus met vanuit het appartement een fraai uitzicht op de twee molens die Veenendaal rijk is. Het betreft een licht appartement met strakke wand- en vloerafwerking en vanzelfsprekend is dit jonge appartement optimaal geïsoleerd. Binnenshuis bevinden zich een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnig balkon, nette badkamer en twee slaapkamers. Achter dit kleinschalige appartementengebouw met 9 appartementen zijn een eigen PARKEERPLAATS en een BERGING gelegen. Kortom: een prachtig appartement op fijne plek waar u heerlijk kunt wonen!
Bouwjaar: 2010. Woonoppervlakte: 64 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: de beveiligde entree met intercomsysteem biedt toegang tot de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping: vanuit het trappenhuis bereiken we via de galerij de eigen entree. We komen het appartement binnen in een ruime en lichte hal (8.9 m²), waar we direct de fraaie en moderne afwerking van dit appartement zien: strakke wanden en een vergrijsde laminaatvloer.

Een deur met glas biedt toegang tot de gezellige woonkamer, die aan de voorzijde van het appartementengebouw is gelegen. De grote glaspui tussen de zithoek en de loggia zorgt, samen met een tweetal zijramen, voor een fijne lichtinval en een heerlijk uitzicht over de Nieuweweg. Al met al is dit een frisse en lichte ruimte! De open keuken is een echte blikvanger; het betreft een rechte opstelling met roomwitte fronten, strakke handgrepen en een prachtig betonnen aanrechtblad. Deze stijlvolle keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een geluidarme vaatwasser, combimagnetron (Bosch, '21), een losse SMEG design koelkast en een spoelbak met moderne kraan. Woonkamer en keuken bieden samen circa 28 m² sfeervolle leefruimte.

Vanuit de zithoek is de  buitenruimte (5 m²) bereikbaar. Dit overdekte balkon is op het zuidwesten gelegen, zodat er 's middags en 's avonds van het zonnetje kan worden genoten. Ook bij regen kan er heerlijk buiten worden gezeten! Deze loggia is dus echt een verlengstuk van de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer (9.4 m²) is aan de zijkant van het gebouw gelegen en beschikt over een vaste kast. Eén wand is voorzien van eigentijds behang; de andere wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De tweede slaapkamer (5.0 m²) bevindt zich aan de galerijzijde en is eveneens afgewerkt met gestucte wanden. Zowel de badkamer (3.7 m²) als de separate toiletruimte zijn modern ingericht met antracietkleurige vloertegels en witte, hoogglans wandbetegeling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met een vaste, glazen wand, een thermostaatkraan en een drain. Verder is er een strak vormgegeven wastafelmeubel aanwezig, evenals een designradiator. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal zijn tot slot nog de meterkast (7 groepen) en een bergkast bereikbaar. In deze bergkast bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Intergas HR, '10).

Aanvullend:
- servicekosten: € 117,- per maand;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.453,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (1.11 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 3399 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties