P.H. van Rijnstraat 68

Omschrijving

*Genoemde prijs betreft een inzetprijs. Dit betreft het minimale bod dat gedaan moet worden om in onderhandeling te kunnen treden.

Ontdek deze fijne BENEDENWONING die uw ideale thuis kan worden! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, drie (slaap)kamers, een moderne badkamer en een inpandige berging. In 2021 is deze woning geheel verbouwd en voldoet hierdoor mogelijk aan al uw woonwensen. Daarnaast is de voortuin in 2023 opnieuw aangelegd en bevindt zich hier uw terras waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De woning is gelegen aan de P.H. van Rijnstraat met op korte afstand het wijkwinkelcentrum 'Bruïneplein' met alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: 63 m². Energielabel: G.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de eigen entree van deze benedenwoning. De voortuin is zeer recent, in 2023, opnieuw aangelegd met sierbestrating en een terras. Dit terras wordt omgeven door een groene afscheiding. Ook is er een eigen auto opstelplaats aanwezig, waardoor u altijd voor de deur kunt parkeren. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (13 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht.

Vanuit de hal (met vernieuwde meterkast; 13 groepen) krijgen we door middel van een schuifdeur toegang tot de woonkamer met een gezellige pelletkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar een L-vormige opstelling is geplaatst. Deze opstelling is afgewerkt met mat zwarte fronten en een aanrechtblad in een houtlook. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De handige bar vormt één geheel met de keuken en hier kunt u gemakkelijk met vier personen lunchen of dineren.

Deze benedenwoning beschikt over drie (slaap)kamers. Twee kamers zijn aan de rechterzijde gelegen en zijn 12.5 en 10.9 m² groot. De grootste kamer ligt aan de straatzijde en beschikt over een groot raam en een deur naar de tuin. De tweede kamer bevindt zich aan de achterzijde en hiervandaan krijgt u toegang tot de inpandige berging (2.8 m²). Deze kamer is slim ontworpen met bovenlichten, waardoor het natuurlijke licht vanuit de aangrenzende kamer binnen komt. Bovendien zijn deze ramen voorzien van stijlvolle zwarte shutters. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is 7.0 m² groot. De inpandig gelegen badkamer (5.0 m²) is vanuit deze kamer te bereiken en heeft een stijlvolle afwerking. Zo is er gekozen voor volledige betegeling met mat witte wandtegels in combinatie met mooie steenstrips en houtlook vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, de witgoedaansluitingen en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een spiegel met verlichting ondergebracht. Verder valt het ons op dat de gehele badkamer is voorzien van mooie zwarte kranen.

De gehele woning is afgewerkt met een plavuizenvloer in een grijze houtlook met daaronder comfortabele elektrische vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van renovliesbehang.

Aanvullend:
- servicekosten: € 50,- per maand;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.365,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 208 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-03-2031 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 9225 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties