1e Melmseweg 9

Omschrijving

Dit moderne en jonge 3-KAMERAPPARTEMENT heeft een eigen entree en een terras op de begane grond en is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Het appartement wordt namelijk keurig bewoond en heeft een eigentijdse sfeer. In het appartement zijn een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en een inpandige berging aanwezig. Ook beschikt het appartement over een extra buitenberging. Dankzij de uitstekende isolatie en de lage servicekosten is het appartement ook betaalbaar in onderhoud en vaste lasten. Het appartement is gelegen in de jonge wijk 'De Veense Poort' met het Veenendaalse centrum en de snelweg richting Arnhem en Utrecht op korte afstand.
Bouwjaar: 2019. Woonoppervlakte: 72 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via het eigen terras aan de voorzijde van dit appartement komen we bij de eigen entree. Het voordeel van dit appartement is dat er geen toegang vanuit de centrale hal nodig is, maar dat u zo uw eigen appartement binnenstapt. Het terras heeft een zonnige ligging op het zuiden en is over de volle breedte van het appartement gesitueerd. Het terras wordt door middel van een beukenhaag van de openbare weg gescheiden en hier is voldoende ruimte om een zitje te creëren. Via de eigen entree komen we het appartement binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen) is ondergebracht.

Vanuit de hal bereiken we vervolgens de woonkamer en de open keuken. Wat direct opvalt is dat er sprake is van veel daglicht door de openslaande deuren naar het terras. Naast dit prettige lichtinval heeft u hiervandaan ook een fraai zicht op de straat. De woonkamer en keuken vormen één geheel, waardoor u tijdens het koken altijd contact houdt met het bezoek in de woonkamer. Onze blik wordt getrokken naar de complete keuken, die over de gehele breedte aanwezig is. Het betreft een rechte opstelling met veel praktische werkruimte. De keuken is uitgevoerd met moderne betonlook fronten en een granieten aanrechtblad. Een strakke combinatie! Al de nodige inbouwapparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel.

Het gehele appartement is afgewerkt met een donker eiken pvc-vloer, welke is gelegd in visgraat. Daarnaast zijn de wanden strak gestuct en is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Een tussenhal biedt toegang tot de overige vertrekken in het appartement. Zo krijgen we hiervandaan toegang tot twee slaapkamers van 10.5 en 8.5 m². Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen. De inpandig gelegen badkamer (6.2 m²) is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en zwarte vloertegels. In de badkamer zijn een inloopdouche, wastafel en een kolomkast ondergebracht. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. De naastgelegen separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ten slotte krijgen we vanuit de tussenhal nog toegang tot de inpandige berging (4.5 m²) waar de witgoedaansluitingen, de warmte-terug-win installatie en de cv-combiketel (Intergas HR Eco, '19) zijn ondergebracht.

Behalve de inpandige berging in het appartement is er nog een eigen berging (5.4 m²) aanwezig aan de achterzijde van het appartementencomplex. Ook is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn er voorzieningen om een elektrische auto op te laden.

Aanvullend:
- alle raampartijen zijn voorzien van elektrische screens;
- servicekosten: € 79,82 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november '23.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.513,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 79,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (1.5 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 79,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie G Perceelnummer 2166 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties