De Savornin Lohmanstraat 141

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen aan een geliefde straat en wordt gekenmerkt door een diepe achtertuin. De achtertuin (circa 27 meter) bestaat uit twee delen en is o.a. voorzien van een sfeervolle VERANDA. Daarnaast is er nog genoeg ruimte aanwezig om de tuin naar eigen smaak in te richten en zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of een speelplaats. Binnen in de woning vinden we een gezellige woonkamer, lichte woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen nabij het 'Bruïneplein' met verschillende voorzieningen en een gezellige vrijdagmarkt. Kortom: dit is een kans die u niet wilt missen!
Bouwjaar: 1938. Perceel: 241 m². Woonoppervlakte: 84 m². Energielabel: F.

Indeling:

Begane grond: vanaf de gezellige straat komen we bij de bestrate voortuin, welke in gebruik is als auto-opstelplaats. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (4 groepen) en een praktische trapkast ondergebracht.

Door een paneeldeur krijgt u toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker, waardoor u een fijn zicht heeft op de straat. De woning is slim uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor de woonkamer het middelpunt van de woning is geworden. Prachtige en-suite schuifdeuren scheiden de woonkamer van de woonkeuken, waardoor je deze ruimte naar wens van elkaar kunt afsluiten. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de dakkoepel zorgt daarnaast voor extra lichtinval. In de keuken is een L-vormige keuken opgesteld die is afgewerkt met paneelfronten en een granieten aanrechtblad. De stijlvolle keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met antraciete pvc met een tegelmotief en de wanden zijn strak gestuct.

Vanuit de woonkeuken krijgen we toegang tot deze handige bijkeuken. In de bijkeuken zijn de toiletruimte en een vaste kast met de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta 35C CW5, '11) ondergebracht. De toiletruimte is in 2021 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling gekregen. Zo zijn de wanden geheel betegeld met houtlook wandtegels in combinatie met antraciete tegels. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer met een tegelmotief. Ten slotte heeft u vanuit de bijkeuken directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: via vaste trapopgang komen we op de compacte overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 11.3 en 7.4 m² groot en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn deels voorzien van behang en deels van pleisterwerk. Verder valt het ons op dat de kamers op de eerste verdieping worden afgesloten door middel van mooie paneeldeuren. De badkamer (4.8 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang naar de tweede verdieping is te bereiken vanuit de grootste slaapkamer op de eerste verdieping. We komen hiervandaan op de voorzolder, welke is voorzien van een gevelraam. Op deze tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (6.4 m²), welke beschikt over een dakraam. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin: achter de woning is een heerlijke tuin gelegen met een ligging op het zuidoosten en een diepte van ongeveer 27 meter. Door deze diepte zijn er volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is opgedeeld in twee delen, welke van elkaar worden gescheiden door een veranda. Het eerste deel is aangelegd met een ruim terras en een gazon. Een fijne plek om te ontspannen! De sfeervolle veranda van 14 m² biedt een overdekte plaats waar u bij iets minder gunstig weer heerlijk kunt zitten. Deze veranda is voorzien van water en elektriciteit. Verder is er veel privacy in de tuin, waardoor u echt 'vrij' kunt genieten. Door een deur in de veranda krijgt u toegang tot het tweede deel van de tuin. Hier vindt u een overkapping van 7.4 m² en een berging van 7.6 m². Dit deel van de tuin biedt nog veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. U kunt dit bijvoorbeeld gaan gebruiken als moestuin of als een besloten speelplaats voor bijvoorbeeld uw kinderen.

Aanvullend:
- voorraam en 1e verdieping uitgevoerd in kunststof;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.154,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 28-06-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C CW5 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (26.83 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 4558 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties