Wilhelmina Druckerstraat 12

Omschrijving

Deze verzorgde TUSSENWONING is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt voldoende ruimte binnen- en buitenshuis. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zoals gezegd ligt de woning in een prettige woonomgeving met op korte afstand een wijkwinkelcentrum, bossen en scholen. Overigens is het ook goed om te weten dat de woning gelegen is in het 'Stad in de Stad project' in het Petenbos, dat onderscheiden is met een architectuurprijs. Lees snel verder en kom de woning bezichtigen!
Bouwjaar: 1994. Perceel: 107 m². Woonoppervlakte: 124 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: vanaf het voetpad komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen), de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en diagonaal gelegde vloertegels.

Door een zwarte glaspaneeldeur met een roedeverdeling bereiken we de tuingerichte woonkamer. Opvallend is de heerlijke lichtinval: de woonkamer is namelijk op het zuidwesten gelegen en beschikt over meerdere kamerhoge raampartijen en een loopdeur. De zithoek is gezellig gesitueerd rondom een gashaard met een schouw. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische trapkast en eveneens is hier voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken waar een hoogglans witte, L-vormige keukenopstelling is geplaatst met een granieten aanrechtblad met een spatrand. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven ('20), koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een diagonaal gelegde plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van gesausd glasvliesbehang.

Eerste verdieping: via de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.7, 9.8 en 6.6 m² groot. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Verder zien we dat deze kamer en de kleinste kamer beide beschikken over een vaste schuifwandkast. De badkamer (4.9 m²) is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en diagonaal gelegde terracotta vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, hangend toilet en een designradiator ondergebracht. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder is de cv-combiketel (Remeha W21 ECO HR, '01) opgesteld en eveneens zijn hier de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u door middel van prachtige en-suite deuren toegang tot een grote vierde slaapkamer van circa 18 m². De slaapkamer is net als de voorzolder ingericht met vloerbedekking en verder zien we dat er zowel aan de voor- als achterzijde dakkapellen zijn geplaatst. Tot slot is het ook het vermelden waard dat deze slaapkamer beschikt over een airco (merk: Daikin).

Tuin: de achtertuin is op het zuidwesten gelegen en hier kunt u heerlijk van de zon genieten. Door het elektrische zonnescherm aan de achtergevel van de woning kunt u hier een zitje in de schaduw realiseren. Verder zien we dat de tuin onderhoudsvriendelijk is ingericht met sierbestrating, waardoor er meerdere terrassen mogelijk zijn. Achterin de tuin staat een houten berging van 4.7 m² welke is voorzien van elektra.  

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: november '23.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 107 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W21 ECO HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.09 m bij 5.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie F Perceelnummer 1718 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties