De Savornin Lohmanstraat 2 i

Omschrijving

Deze lichte, jonge 3-kamer-MAISONNETTEWONING met BERGING wordt modern bewoond en is keurig onderhouden en prima geïsoleerd. De woning biedt o.a. een ruime woonkamer, een moderne en tijdloze keukenopstelling, twee slaapkamers en een lichte badkamer. Het heerlijk ruime DAKTERRAS beslaat de volle breedte van de woning en is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Vanaf dit dakterras heeft u een fraai zicht over de straat en de wijk. De woning is gelegen in een karakteristieke straat nabij het 'Bruïneplein' met verschillende winkels waaronder o.a. supermarkten, een drogist en een gezellige vrijdagmarkt.
Bouwjaar: 1998. Woonoppervlakte: 77 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: de verzorgde, afgesloten entree met intercomsysteem en brievenbussen biedt toegang tot de centrale hal. De te koop aangeboden maisonnette is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een trapopgang. Zodoende bereiken we de dichte galerij (geen last van wind en regen!) en betreden we de betreffende woning.

Eerste verdieping: we komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet (vervangen in 2022) en een fonteintje. Vanuit de hal komen we vervolgens in de woonkamer, welke heerlijk licht is dankzij de nagenoeg kamerbrede raampartij. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartementengebouw gelegen en biedt zodoende leuk uitzicht op de straat. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een diagonaal gelegde, eiken laminaatvloer en nette wandafwerking. Verder is in de woonkamer een trapkast aanwezig voor extra bergruimte.

Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de halfopen keukenruimte. Hier staat een moderne keukenopstelling ('16) welke is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken heeft een luxe uitstraling en is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat met wokbrander, een vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast met twee vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Woonkamer en keuken bieden samen zo'n 38 m² aan verzorgde leefruimte.

Tweede verdieping: tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapopgang naar de bovenverdieping. Hier zijn twee keurige (slaap)kamers aanwezig met een oppervlakte van resp. 10.9 en 5.8 m². De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het heerlijk ruime dakterras. Vanuit de tweede kamer is een praktische en ruime vaste kast bereikbaar. Verder krijgt u vanaf de overloop toegang tot een was- en stookruimte, waarin de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit HR, '09) en de mechanische ventilatie-unit ('13) zijn ondergebracht.

De badkamer (4.4 m²) beschikt dankzij een groot uitzetraam over fijne lichtinval. Deze ruimte is betegeld met witte wandbetegeling met een blauwe rand als onderbreking en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie aanwezig met douchescherm en een royaal wastafelmeubel met een bijpassende kolomkast.

Het eerder genoemde dakterras is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Het betreft een fijne buitenruimte van circa 11 m² die gunstig is gesitueerd op het zuidoosten. Een heerlijk zonnig terras met een leuk uitzicht!

Aanvullend:
- binnenkozijnen en deurposten geschilderd in 2023;
- traprenovatie en de laminaat op de overloop is gedaan in 2023;
- servicekosten: € 100,- per maand;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.753,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.5 m bij 4.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8255 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties