Theeheuvellaan 48

Omschrijving

Deze fijne GEZINSWONING is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Petenbos. Een wijk die kindvriendelijk is en waar alle voorzieningen zoals een school en een supermarkt op korte afstand zijn te vinden. Ook bent u vanuit de woning zo in de mooie natuur van de Prattenburgse bossen of het natuurgebied Kwintelooijen. De woning beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De achtertuin is circa 17 meter diep en biedt zodoende veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Ook staat hier een stenen BERGING met daaraan vast een OVERKAPPING. Komt u deze woning bekijken?
Bouwjaar: 1995. Perceel: 164 m². Woonoppervlakte: 111 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin welke nagenoeg geheel bestraat is, komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal krijgen we door middel van een glaspaneeldeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hier bevindt zich voldoende ruimte voor een zithoek. Door de loopdeur in de achtergevel is de tuin te bereiken. Verder bevindt zich in de zithoek een elektrische haard met een schouw.

De keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hier staat een L-vormige keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met groenblauwe fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vrieslades en een anderhalve spoelbak. Door het keukenraam, welke is voorzien van een rolluik, heeft u een fijn uitzicht op de straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een houten lambrisering met daarboven spachtelputz wandafwerking. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en hier bevindt zich een keukenblok met een spoelbak. De bijkeuken is afgewerkt met kunststof panelen op de wanden.

Eerste verdieping: door middel van een vaste trap krijgen we toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Verder zien we dat erop de overloop ook een vaste schuifwandkast is ondergebracht. De slaapkamers zijn respectievelijk 10.9, 8.0 en 7.4 m² groot en allen afgewerkt met laminaat en behang. De eenvoudige badkamer (6.2 m²) is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels met een zwarte sierrand. In de badkamer zijn een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel en een toilet ondergebracht. Door het aanwezige raam kan de badkamer naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dit betreft een open ruimte waar de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Daalderop Combifort 30/50+ CW5, '09) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. De tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van 26 m² en beschikt daarnaast nog over een vaste bergkast. Verder zien we dat de tweede verdieping aan de achterzijde beschikt over 4 kunststof dakramen (Velux) en aan de voorzijde over één houten Velux dakraam. Genoeg lichtinval dus! De tweede verdieping is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer.

Tuin: achter de woning ligt een heerlijke achtertuin met een diepte van zo'n 17 meter. Wat een ruimte! De tuin is verzorgd aangelegd en nagenoeg geheel bestraat met lichte tegels. Verder zien we dat er aan weerskanten een border gerealiseerd is. Ook is er voldoende ruimte voor een groot loungeset. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten en beschikt over veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging van 6.1 m² met daaraan vast een overkapping met een lichtkoepel. Ook is hier een deur aanwezig naar het achterpad.

Aanvullend:
- achtergevel begane grond en de deur bij de bijkeuken zijn v.v. rolluiken;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind september/begin oktober.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.324,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort 30/50+ CW5 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (16.85 m bij 5.37 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie F Perceelnummer 1894 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties