Nijhofflaan 129

Omschrijving

Kijk snel verder, want hierbij bieden wij u dit ruime 3-KAMERAPPARTEMENT op een geweldige locatie in de geliefde wijk Veenendaal-West aan. Dit appartement heeft alles wat u nodig heeft, waaronder een eigen parkeerplaats en een berging. Het appartement is mooi afgewerkt en in 2021 grotendeels vernieuwd, waardoor u hier kunt genieten van een strakke en moderne basis. In het appartement zijn een lichte woonkamer, open keuken met een prachtige RhijnArt keukenopstelling, 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex 'De Twee Pauwen'. Hiervandaan kunt u makkelijk genieten van alle voorzieningen in de buurt, zoals het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
Bouwjaar: 1996. Woonoppervlakte: 93 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: de beveiligde, centrale entree met brievenbussen en een intercomsysteem geeft toegang tot de centrale hal. Hiervandaan zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar middels het trappenhuis en de lift. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de derde verdieping.

Derde verdieping: we komen het appartement binnen in de ontvangsthal, waarvandaan u toegang krijgt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen) en een inpandige berging met de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 39C CW5, '21), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit.

Vanuit de hal komen we in de woonkamer, die samen met de open keuken een grootte heeft van circa 45 m². De woonkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij de raampartijen over heerlijk lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige massief eiken houten vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Een mooie basis waar u nog jaren plezier van kunt hebben. In de aangrenzende open keukenruimte is in 2021 een pronkstuk van luxe en stijl geplaatst. Met zijn verfijnde details en hoogwaardige afwerking straalt deze keuken klasse uit. De gefreesde fronten geven de kasten een uniek karakter, terwijl de houtstructuur en de prachtige grijsgroene kleur een natuurlijk effect toevoegen. De combinatie met het composieten aanrechtblad geeft de keuken ook een moderne uitstraling. De keuken bestaat uit een rechte opstelling en een schiereiland met een bar. Het schiereiland fungeert als een centraal punt waar u fijn kunt ontbijten of dineren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging (Bora), oven (Gaggenau), koel-vriescombinatie met drie vrieslades (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een strakke spoelbak met Quooker.

Het balkon grenst aan de woonkamer en biedt een heerlijke buitenruimte van circa 14 m². Vanaf het balkon heeft u een goed uitzicht op de groenstrook die naast het complex is gelegen.

In totaal beschikt het appartement over twee slaapkamers van 14.1 en 8.4 m². Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met tapijt, een gestuct plafond en de wanden zijn gesausd en voorzien van behang. Vanaf de grootste slaapkamer krijgt u toegang tot het balkon.

De badkamer (4.7 m²) is in 2021 vernieuwd en geheel betegeld met hoogglans witte wandtegels in combinatie met lichte vloertegels. Verder zien we dat de wanden op diverse plaatsen zijn afgewerkt met kleine mozaïek tegels. In de badkamer zijn een inloopdouche, wastafelmeubel met witte waskom en bijpassende spiegelkast, hangend toilet en een designradiator ondergebracht. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is eveneens in 2021 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Rondom het appartementencomplex zijn veel parkeerplaatsen gelegen, met voor elke eigenaar een eigen parkeerplaats (nr. 15). In de onderbouw is ten slotte nog een eigen berging gesitueerd van 6 m².

Aanvullend:
- balkon v.v. elektrisch zonnescherm;
- voorramen v.v. elektrische screens;
- parkeerplaatsnummer 15;
- servicekosten: € 149,00 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: december '23.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.505,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 149,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 149,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8368 Index 104 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8368 Index 119 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8368 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties