Dijkstraat 112 B

Omschrijving

Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING is in 2016 verbouwd/uitgebouwd en is modern afgewerkt. U kunt direct verhuizen en genieten van het prettige wooncomfort dat deze woning biedt. De woning heeft een ruime en luxe woonkeuken met een prachtige opstelling en een lichte woonkamer. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer, plus een moderne badkamer, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Naast de woning vindt u een veelzijdige GARAGE/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE van 43 m², waar u uw eigen creatieve invulling aan kunt geven en bijvoorbeeld een hobby-/kantoorruimte kunt realiseren. De ruime achtertuin op het noordoosten biedt volop vrijheid en privacy. Gelegen aan de geliefde Dijkstraat met de Eekhoeve en het wijkwinkelcentrum op korte loopafstand. Natuurliefhebbers zullen ook blij zijn met de nabij gelegen bossen. Deze vrijstaande woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking, ruimte en een gunstige locatie. Lees snel verder en wie weet is dit uw droomhuis.
Bouwjaar: 1984. Perceel: 408 m². Woonoppervlakte: 141 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat komen we bij de oprit en de naastgelegen voortuin van deze woning. Op de oprit bevindt zich voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto's. Via de overdekte entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte, de meterkast (12 groepen) en een vaste, op maat gemaakte, kast ondergebracht.

Kom verder en ontdek de ultieme, aan de zijkant uitgebouwde, woonkeuken met een stoere stalen deur als ingang. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een rechte opstelling en een eiland. De keuken heeft een luxe uitstraling met hoogglans witte fronten welke gecombineerd zijn met houtfineer fronten met een zaagslag. Een stijlvolle combinatie! Maar dat is nog niet alles. Het keramieken aanrechtblad is werkelijk prachtig en voegt een mooie verfijning toe. Het eiland is ontworpen met deels een 'zwevend' gedeelte en hier bevinden zich ook de vaatwasser, het kook- en spoelgedeelte met een gaskookplaat van het vergelijkbare Pitt-Cooking met daarboven zwevend de stijlvolle recirculatie-afzuigunit. De wandopstelling beschikt over een ingebouwde combi-oven, stoomoven met vaste wateraansluiting, koelkast, vriezer en zelfs een koffie-automaat. Al de inbouwapparatuur is van het bekende merk Miele. Doordat de ruimte tussen de woonkamer en keuken is uitgebouwd, is er voldoende plaats voor een grote eettafel. En met ramen in zowel de voor- als zijgevel, wordt de keuken overspoeld met natuurlijk lichtinval. Deze woonkeuken is meer dan alleen een plek om te koken!

Door mooie stalen dubbele deuren komen we vanuit de woonkeuken in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. We zien dat de achtergevel bestaat uit dubbele deuren die uitnodigend openen naar de achtertuin. Hierdoor kunt u tijdens zomerse dagen binnen en buiten één maken! De begane grond is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. Het geheel heeft een modern afwerking met een tegelvloer in een betonlook, gestucte wanden en gestucte plafonds. Op sommige plaatsen is daarnaast gebruikgemaakt van renovlies of gewoon behang, waardoor er een speelse en persoonlijke touch aan de ruimte wordt toegevoegd. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor u altijd kunt genieten van een aangename en gelijkmatige warmte.

Eerste verdieping: vanaf de overloop, voorzien van Solartube, heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn 11.3, 12.9 en 9.3 m² groot en afgewerkt met behang en tapijt, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met vaste kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Verder is het goed om te weten dat alle ramen op de eerste verdieping in 2014 zijn vervangen en voorzien van tussenliggende roedes en HR+ beglazing. De badkamer is in 2015 vernieuwd en straalt een moderne elegantie uit. De natuursteenlook tegels en gestucte delen creëren een harmonieus geheel. In de badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een houten wastafelmeubel met dubbele spoelbak ondergebracht. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam aanwezig, en daarnaast zorgt de mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. De vloerverwarming in de badkamer zorgt daarnaast voor nog meer comfort.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de open tweede verdieping, welke in 2020 is vernieuwd. Hier heeft u de flexibiliteit om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te creëren. De kap van deze verdieping is extra nageïsoleerd en gestuct, en heeft een nokhoogte van 2.9 meter. De twee gevelramen zorgen voor natuurlijk licht en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er in 2020 een kunststof dakraam geplaatst. Op deze verdieping vindt u ook de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC30 CW5 II, '15), de mechanische ventilatie-unit, de witgoedaansluitingen en praktische knieschotten die dienen als bergruimte. Door de praktische op maat gemaakte inbouwkasten met een bureauopstelling is dit een ideale plek is om te werken of te studeren. Eventueel is de ruimte ook op te delen naar 2 volwaardige slaapkamers. De afwerking van de tweede verdieping is verzorgd, met een pvc-vloer en behang op de wanden.

Tuin: achter de woning is een heerlijk vrije achtertuin gelegen met een ligging op het noordoosten. De tuin is aangelegd met een groot gazon, twee terrassen en enkele borders. Voldoende ruimte om hier te genieten van het buitenleven of voor uw kinderen om te spelen. Naast de woning bevindt zich een veelzijdige garage/multifunctionele ruimte welke in 2016 is verbouwd en uitgebouwd. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de woning, de oprit en de tuin. Aan de tuinkant bevinden zich openslaande deuren. Met een oppervlakte van 43 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en vloerverwarming. Daarnaast zien we dat er een beton gevlinderde en geïsoleerde vloer aanwezig is. Deze garage/multifunctionele ruimte kan dienen als een ideale plek voor uw hobby's, als extra bergruimte of zelfs als een praktijk- of kantoor aan huis. De mogelijkheden zijn eindeloos en u kunt de ruimte volledig naar uw eigen wensen en behoeften inrichten.

Keuken, woonkamer en garage uitgebouwd in 2016;
De woning en garage zijn volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing;
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.595,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 408 m² Inhoud 610 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 43 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (16.3 m bij 11.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 6759 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties