Kruiser 2

Omschrijving

Welkom bij deze ruime HOEKWONING, gelegen op een toplocatie met veel buitenruimte en alle faciliteiten binnen handbereik. Met maar liefst 6 slaapkamers, een nette badkamer, een lichte woonkamer en een halfopen keuken biedt deze woning veel mogelijkheden voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar veel leefruimte. Verder beschikt de woning over een eigen auto-opstelplaats, waardoor u uw auto altijd voor de deur kunt parkeren. Daarnaast ligt er achter de woning een heerlijke achtertuin met een stenen berging. De ligging van de woning is perfect, nabij de Rondweg-West en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn scholen, een wijkwinkelcentrum en sportfaciliteiten allemaal op korte afstand te vinden, wat het leven hier heel gemakkelijk en comfortabel maakt.
Bouwjaar: 1978. Perceel: 220 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de groen aangelegde voortuin met naastgelegen auto-opstelplaats komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal zijn de meterkast (8 groepen) en de garderobe ondergebracht. Door een glaspaneeldeur krijgen we vervolgens toegang tot de Z-vormige woonkamer en de halfopen keukenruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een groot raam, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Daarnaast zorgt het zijraam voor nog meer lichtinval. In het midden van de woonkamer is een open haard aanwezig en verder bevindt zich hier de praktische trapkast.

Aan de tuinzijde van de woning is de halfopen keuken gesitueerd waar een L-vormige opstelling is geplaatst. Deze keuken is in 2023 gerenoveerd en is afgewerkt met crème cassette fronten. Verder beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser ('23) en een anderhalve spoelbak. Naast deze opstelling zijn er ook nog twee losse kasten geplaatst die dezelfde afwerking hebben als de L-vormige opstelling.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de tussenhal waarvandaan u toegang krijgt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12.5, 8 en 6.8 m² groot. Twee kamers zijn afgewerkt met een kurkvloer en één slaapkamer met vloerbedekking. Verder zien we dat de grootste slaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast. De nette badkamer (4.4 m²) is volledig betegeld met witte wandtegels met een antraciete sierrand en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel ondergebracht. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: vanaf de voorzolder op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een wasruimte te bereiken. De slaapkamers hebben een grootte van 8, 8 en 4.5 m² en beschikken alle drie over een dakkapel. Daarnaast beschikken twee slaapkamers ook over een zijraam. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Remeha Calenta, '17) en een klein keukenblok met een spoelbak ondergebracht. Ten slotte krijgt u vanaf de voorzolder door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder met een hoogte van 1.3 meter.

Tuin: achter de woning ligt een diepe en brede tuin die beschikt over veel buitenruimte. Zo is de tuin aangelegd met een gazon, enkele borders en sierbestrating. Door deze aanleg is er voldoende ruimte om te ontspannen, maar ook voor bijvoorbeeld uw kinderen om te spelen. Daarnaast biedt deze tuin veel privacy, waardoor u hier ongestoord kunt genieten. Als u op zoek bent naar opslagruimte, dan biedt deze tuin ook een berging van 7.5 m² aan de achterkant van de tuin. De toegang tot de tuin is ook uiterst handig, dankzij de poort naast het huis en een andere poort aan de achterkant. Dit maakt het gemakkelijk om in en uit de tuin te komen.

Aanvullend:
- Er is mechanische ventilatie aanwezig in de keuken, het toilet, de badkamer en de wasruimte.
- aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.347,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.7 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 6084 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties