Doddegras 18

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en ruime TUSSENWONING met lekkere diepe tuin? Dan is dit pand misschien wat voor u. De woning beschikt over een lichte woonkamer, modern landelijke keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een nette badkamer en zelfs een eigen parkeerplek voor het huis. Een ander groot pluspunt is de diepe achtertuin met veel privacy, waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning is bovendien centraal gelegen, vlakbij de A-12, station De Klomp, het wijkwinkelcentrum "Het Ronde Erf" en het gezellige centrum van Veenendaal. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Bouwjaar: 1975. Perceel: 173 m².  Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de geheel bestrate voortuin, welke eventueel gebruikt kan worden als eigen auto-opstelplaats, komen we bij de entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de garderobe, de vernieuwde meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is in 2018 vernieuwd en gedeeltelijk betegeld met vierkante antraciete wand- en vloertegels. In de toiletruimte zijn een hangend toilet en een fonteintje ondergebracht.

Door middel van een glaspaneeldeur komen we vervolgens in het midden van de woning uit. De gezellige woonkamer is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en hiervandaan heeft u door de grote raampartijen een fraai zicht op de tuin. Ook zorgen deze ramen gegarandeerd voor veel lichtinval. De halfopen keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een L-vormige opstelling. Deze keukenopstelling is afgewerkt met prachtige roomwitte fronten met een V-groef en een composieten aanrechtblad. De achterwand is betegeld met rustieke lichte wandtegeltjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Veel inbouwapparatuur is van het bekende merk Siemens. Kortom: een complete keuken met een modern landelijke uitstraling.

Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van 14.2, 13.5 en 10.4 m². De slaapkamers zijn ruim opgezet en twee kamers beschikken over een praktische nis waar u bijvoorbeeld een kast kunt plaatsen. De badkamer (7 m²) is gedeeltelijk betegeld met witte vloertegels en blauwgroene wandtegels. Bij binnenkomst in de badkamer zien we aan de rechterkant een wastafel en ertegenover een inloopdouche, welke wordt afgeschermd met een wand met glazen bouwstenen. Verder beschikt de badkamer over een toilet en de wasmachine-aansluiting. Door het aanwezige raam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden. De gehele eerste verdieping is verder afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer.

Tweede verdieping: op de grote voorzolder op de tweede verdieping zijn diverse vaste kasten ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. Ook voor deze verdieping geldt dat deze, net als op d eerste verdieping, is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer.

Tuin: de achtertuin heeft een diepe ligging en een uitstekende privacy waardoor u hier heerlijk tot rust kunt komen. Er is geen inkijk van andere woningen aanwezig waardoor u hier ongestoord van het buitenleven kunt genieten. De tuin is aangelegd met veel groen en bij de achtergevel van de woning vindt u een royaal terras. Dit terras is voorzien van een zonnescherm, zodat u ook op warme dagen verkoeling kunt vinden in de schaduw. Aan de voorzijde van de woning vindt u de stenen berging (7 m²) met een bergzolder. Hier kunt u al uw spullen opbergen, zodat de tuin netjes en opgeruimd blijft.

Aanvullend:
- begane grond en 1e verdieping zijn v.v. kunststof puien met HR++ beglazing en horren;
- er zijn 4 zonnepanelen aanwezig;  
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 475 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2030 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie K Perceelnummer 2445 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties