Kruiser 56

Omschrijving

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING is gelegen in een mooie en rustige wijk en biedt u prettig wooncomfort. Zo beschikt de woning over een straatgerichte woonkamer, fijne woonkeuken met een moderne, in 2022 vernieuwde keuken en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een nette badkamer ondergebracht. De achtertuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie, met in de nabije omgeving veel parkjes en speeltuintjes. Ook zijn diverse winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 1980. Perceel: 142 m². Woonoppervlakte: 118 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de netjes aangelegde voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de garderobe, de toiletruimte, de vernieuwde meterkast (10 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een moderne glaspaneeldeur komen we vanuit de hal in de straatgerichte woonkamer. We zien dat de gehele begane grond strak is afgewerkt een vergrijsd eiken laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een moderne L-vormige keukenopstelling. Deze keuken is zeer recent, in 2022, geplaatst Er is gekozen voor greeploze, matwitte fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Al de inbouwapparatuur is van het merk AEG. Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel.

Ten slotte krijgt u vanuit de woonkeuken toegang tot de praktische bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop wordt toegang geboden tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. De slaapkamers zijn respectievelijk 16, 8.3 en 5.8 m² groot. De grootste slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De nette badkamer is geheel betegeld met lichte diagonaal gelegde vloertegels en lichte wandtegels in combinatie met terracottakleurige tegels. In de badkamer zijn een inloopdouche met thermostaatkraan en glasdeur, hangend toilet, wastafel en een designradiator ondergebracht. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en zijn er diverse inbouwspots aanwezig.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Deze is voorzien van een dakraam en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel en eveneens vaste bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de vierde slaapkamer krijgt u tenslotte toegang tot de cv-ruimte waar de cv-combiketel (Remeha HR CW5, '23) is ondergebracht.

Tuin: vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter, doordat deze geheel is bestraat. De tuin is gelegen op het zonnige westen en heeft achterin een stenen berging van 6 m².

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: zomervakantie '23.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.177,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CW5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 6388 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties