Omschrijving
Deze TUSSENWONING is gelegen op een ideale locatie nabij het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met alle nodige voorzieningen. Niet alleen dit wijkwinkelcentrum zorgt voor een centrale ligging, wat dacht u van het NS-station en de diverse scholen en sportvoorzieningen die nabij de woning zijn gelegen? Daarnaast heeft u vanuit de woning een vrij uitzicht over de straat en een groenstrook met water. De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze TUSSENWONING is gelegen op een ideale locatie nabij het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' met alle nodige voorzieningen. Niet alleen dit wijkwinkelcentrum zorgt voor een centrale ligging, wat dacht u van het NS-station en de diverse scholen en sportvoorzieningen die nabij de woning zijn gelegen? Daarnaast heeft u vanuit de woning een vrij uitzicht over de straat en een groenstrook met water. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten en hier bevindt zich eveneens de stenen berging.Bouwjaar: 1985. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 103 m². Energielabel: B.
Indeling:
Begane grond: via de groen aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal krijgen we vervolgens toegang tot de woonkamer en de halfopen keukenruimte, samen 36 m². De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hier is sprake van veel daglicht door de grote raampartij. De begane grond is netjes afgewerkt met een massief eiken parketvloer (gelakt) en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De halfopen keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen. We zien hier een L-vormige opstelling welke is afgewerkt met vanille cassette fronten en een kunststof aanrechtblad in een kersenkleur, welke doorloopt op de achterwand. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gas-op-glas kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser ('20) en een spoelbak. Verder beschikt de keuken over een groot keukenraam waardoor er een fraai uitzicht over de voortuin en het water is.
Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer ondergebracht. De slaapkamers hebben een grootte van 11.7, 11.1 en 5 m² en de grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De kamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang. De badkamer van 5.8 m² is volledig betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, ligbad, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel ondergebracht. Door het aanwezige raam kan de ruimte naast mechanische ventilatie ook op natuurlijke wijze geventileerd worden.
Tweede verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Vaillant VHR-C, '03), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Verder zien we dat de voorzolder beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een praktische bergzolder en een vierde slaapkamer van 12.6 m². Deze kamer beschikt aan beide zijdes over een dakraam en heeft eveneens vaste bergruimte achter de knieschotten. De kamer is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer en er zijn diverse spots in het plafond aangebracht.
Tuin: vanuit de woonkamer komen we in de achtertuin met een zonligging op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Direct bij de achtergevel van de woning bevindt zich voldoende ruimte voor een terras waar u door het aanwezige zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Door een poortdeur kunnen we het pad achter de tuin bereiken en hiervandaan is ook de vrijstaande stenen berging te bereiken. Deze berging is 6.2 m² groot en voorzien van elektra en een bergvliering.
Aanvullend:
- de woning is voorzien van zonnepanelen, opbrengst 2021 circa 3500 kWh;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: juli '23.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.900,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.300,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant VHR-C (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (11.94 m bij 5.38 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
D
Perceelnummer
6365
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veenendaal
Sectie
D
Perceelnummer
6338
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.