1e Melmseweg 107

Omschrijving

Dit moderne en energiezuinige TERRASAPPARTEMENT met een heerlijke buitenruimte op het zonnige zuiden, is gelegen op de 1e verdieping van het luxe en jonge appartementencomplex "Montreal". Het appartement is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een lichte woonkamer, een complete open keuken, nette badkamer en een slaapkamer. Bovendien is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met uiteraard HR++ beglazing, zodat u hier geen omkijken naar heeft. Op de begane grond bevinden zich een eigen BERGING en een gezamenlijke fietsenberging en rondom het complex is voor de auto voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is gelegen aan de noordkant van Veenendaal, op korte afstand van NS-station "De klomp" en de opritten naar de snelweg A-12, richting Arnhem en Utrecht.
Bouwjaar: 2018. Woonoppervlakte: 50 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de overdekte centrale entree, uitgerust met video-/intercomsysteem, komen we in de centrale hal, vanwaar we het trappenhuis en de lift bereiken. Ook wordt u hiervandaan toegang geboden tot het achtergelegen parkeerterrein, de bergingenruimte en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het te koop aangeboden appartement ligt op de eerste verdieping (tweede woonlaag).

Eerste verdieping: via de overdekte galerij betreden we de entree van het appartement. We komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen), de toiletruimte en de cv-ruimte zijn ondergebracht. In de cv-ruimte bevindt zich de cv-combiketel (Intergas HR Eco, '18) en de WTW-installatie.

Vanuit de ontvangsthal betreden we door middel van een trendy zwarte glasdeur vervolgens de woonkamer met open keukenruimte. Wat direct opvalt is het fantastische lichtinval dat aanwezig is door de grote glazen pui. In het vertrek is voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige zithoek en een eettafel. In de open keuken zien we een rechte eigentijdse keukenopstelling, die is afgewerkt met zwarte fronten en een lichtgrijs gemêleerd aanrechtblad. De keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. De fraaie tegelwand achter de keuken brengt sfeer en is gemakkelijk te reinigen. Verder zien we dat het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Het balkon (10 m²) heeft een zonnige ligging op het zuiden en is heerlijk ruim en overdekt. Hier kunt u dus ook bij regenachtig weer van de buitenlucht genieten. Het balkon is afgewerkt met kunstgras en voorzien van een elektrisch zonnescherm ('22) en een plissé hordeur ('22).

Het appartement beschikt over een slaapkamer (8.8 m²) welke aan de galerijzijde van het complex is gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn strak geschilderd. De ruime badkamer (5.2 m²) is geheel betegeld met lichte wandtegels en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, een houtlook wastafelmeubel met twee bijpassende kolomkasten, de witgoedaansluitingen en een designradiator ondergebracht. Het appartement heeft een separate toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje.

Aanvullend:
- servicekosten: € 69,64 per maand;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: augustus '23.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 272.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.450,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 69,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 165 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ECO (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 69,64 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie G Perceelnummer 2184 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties