Bartholomeus van der Helststraat 17

Omschrijving

Deze ruime HOEKWONING met 5 slaapkamers is keurig onderhouden en beschikt over nette wand- en vloerafwerking. Binnen zijn er een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer en een ruime bergzolder aanwezig. Achter het huis is een brede tuin gelegen met een gezellige VERANDA waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt vertoeven. De achter- en voortuin zijn beide geheel bestraat, waardoor u hier nauwelijks onderhoud aan heeft. Naast de woning bevindt zich de stenen GARAGE met aan de voorzijde een eigen OPRIT. De woning is gesitueerd in Veenendaal-Zuid nabij de mooie natuur van de Prattenburgse bossen, maar ook diverse winkels, scholen en een NS-station zijn op korte afstand gelegen.
Bouwjaar: 2002. Perceel: 170 m². Woonoppervlakte: 130 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: via de oprit met naastgelegen bestrate voortuin komen we bij de entree in de uitbouw aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning in de ontvangsthal welke door het raam beschikt over prettig lichtinval. In deze bijzonder ruime hal zijn de garderobe, de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Door een glaspaneeldeur komen we vervolgens in de tuingerichte woonkamer, welke heerlijk licht is door de raampartijen in de voor- en achtergevel. Zo bestaat de achtergevel uit dubbele openslaande deuren naar de tuin met aan weerskanten een kamerhoge raampartij. Door deze deuren kan de tuin in een handomdraai bij de leefruimte worden betrokken. In de zithoek bevindt zich een haard met daaromheen een mooie schouw en eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd waar u door het keukenraam vrij zicht heeft op de straat. In de keuken is een U-vormige opstelling geplaatst, welke is afgewerkt met roomwitte cassette fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. De keuken is van de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, brede vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een anderhalve spoelbak. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een massieve hardhouten vloer (Cambara) welke op regels bevestigd is.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich een vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 10.6 en 6.5 m² en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten en strakke wandafwerking. De nette badkamer (5.6 m²) is geheel betegeld met lichte wandtegels in combinatie met donkere vloertegels. In de badkamer zijn een ligbad met whirlpool, kwartronde douchecabine, hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met kolomkast ondergebracht. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer door het aanwezige raam ook op natuurlijke wijze geventileerd worden. De mechanische ventilatie is overigens ook aanwezig in de toiletruimte en de keuken.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de in december 2021 vernieuwde cv-combiketel (Nefit HR). Aan beide zijde is er achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig en het dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een bergzolder en twee identieke slaapkamers welke beide 10.5 m² groot zijn. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een dakkapel en een gevelraam, waardoor er sprake is van heerlijk lichte ruimtes. Tot slot is het nog het vermelden waard dat de bergzolder een hoogte heeft van 1.9 meter en is voorzien van verlichting.

Tuin: door de openslaande deuren komen we in de brede tuin welke achter de woning gelegen is. De tuin is geheel bestraat en heeft een ligging op het zuidoosten. Doordat de tuin geheel bestraat is vergt dit weinig onderhoud en is er voldoende ruimte voor een loungeset of een speelplaats voor de kinderen. Achterin de tuin staat een houtopslag en aan de zijkant van de tuin is een grote veranda geplaatst van 15.6 m². Deze veranda is voorzien van elektra en biedt u een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin krijgt u verder nog toegang tot de garage van 22.6 m². Deze garage wordt aan de straatzijde afgesloten door middel van een sectional deur. Voor de garage bevindt zich een oprit, waar u gemakkelijk één auto op eigen terrein kunt parkeren.

Aanvullend:
- woning is v.v. 14 zonnepanelen welke in 2021 zijn gelegd;
- aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (6.7 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie B Perceelnummer 8428 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties