Boslaan 49

Omschrijving

Deze 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen aan de bekende Boslaan en beschikt over een bijzonder royale achtertuin. Deze tuin met een grote diepte biedt veel privacy en mogelijkheden en eveneens staat hier een grote SCHUUR. Ook is er een  mogelijkheid voor een garage. Ideaal voor de klusser of hobbyist! De woning is UITGEBOUWD en voorzien van een L-vormige woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers (3e, 4e mogelijk) en een badkamer. De woning is gelegen tussen stad en natuur. Zo zijn er diverse wijkvoorzieningen op korte afstand gelegen, maar het bruisende Veenendaalse centrum bereikt u met de fiets ook in 5 minuten. Verder is de woning nabij de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug gelegen.
Bouwjaar: 1933. Perceel: 458 m². Woonoppervlakte: 104 m². Energielabel: G.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin en het naastgelegen zijpad naar de achtertuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. In de hal zijn de meterkast (9 groepen), de vernieuwde trapopgang en de garderobe ondergebracht.

Vanuit de hal krijgt u vervolgens toegang tot de L-vormige woonkamer, welke bestaat uit een smaller gedeelte aan de voorzijde en een breder deel in het midden van de kamer. De woonkamer is afgewerkt met een balken plafond, een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Verder staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken en worden deze deels van elkaar gescheiden door middel van een boekenkast. In de uitgebouwde woonkeuken staat een L-vormige keukenopstelling weke is afgewerkt met lichte fronten. Door de uitbouw is er naast de keuken nog voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Door de schuifpui en de lichtkoepel is er sprake van prettig lichtinval en kijkt u uit over de tuin.

Het achterportaal beschikt over een vaste kast met CV-ketel (Junkers, '98) en de witgoedaansluitingen en eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn geheel betegeld met lichte wandtegels en diagonaal gelegde vloertegels. De badkamer is voorzien van de volgende sanitair, namelijk een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator.

Eerste verdieping: door middel van de vaste trap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 10.5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kast(en) en vanaf de kleinste slaapkamer krijgt u toegang tot het platte dak van de uitbouw.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte van circa 18 m². De tweede verdieping beschikt aan de voorzijde over twee dakramen en aan de achterzijde over een groot dakkapel. De basis is dus al aanwezig om hier twee (slaap)kamers te realiseren. Verder beschikt de tweede verdieping over vaste bergruimte achter de knieschotten en is er een kleine bergzolder aanwezig met een hoogte van circa 80 centimeter.

Tuin: achter de woning is een heerlijke, diepe tuin gelegen met een gunstige ligging op het zuiden. De tuin is verdeeld in twee delen met in het midden een grote schuur. Het eerste deel van de tuin is aangelegd met sierbestrating, een vijver met een loopbrug en diverse soorten planten. De schuur beschikt over veel berg-/werkruimte en heeft een praktische bergzolder welke door middel van een vaste trap te bereiken is. Het tweede deel van de tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, enkele borders en een tweede terras. Ook bevindt zich hier een kippenren. De tuin is via de achtergelegen weg te bereiken en eventueel is het mogelijk om net als naastgelegen woningen de schuur naar het achterste gedeelte van de tuin te verplaatsen of er een mooi bijgebouw te plaatsen.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.605,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 458 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-12-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junker (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 271 m² (53.2 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 2639 Oppervlakte 458 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties