Vliegezwam 30

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met BERGING en CARPORT (garage mogelijk) is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Zo ligt er achter de woning een zonnige tuin met veel privacy en een ligging op het zuidwesten. In de woning zijn een lichte uitgebouwde woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Achter de woning bevindt zich een hofje met een parkeerterrein, waardoor u een tweede auto dichtbij de woning kunt parkeren. De woning is gelegen in de geliefde wijk Petenbos, met op korte afstand een wijkcentrum en de mooie natuur van de Prattenburgse bossen. 
Bouwjaar: 1998. Perceel: 139 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin met enkele borders, komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De moderne toiletruimte is geheel betegeld met witte wandtegels en één wand is betegeld met zwarte kunststof tegels in een visgraat. In de toiletruimte zijn een hangend toilet en een fonteintje ondergebracht. 

Door een deur betreden we de open keukenruimte en de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en door de uitbouw van 2.5 meter is hier een fantastische ruimte ontstaan. De achtergevel bestaat uit dubbele openslaande tuindeuren met een roedeverdeling. Aan weerskanten bevinden zich nagenoeg kamerhoge raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte met een rechte keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met grijze fronten en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. In de keuken zijn een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vernieuwde Siemens vaatwasser en een spoelbak ondergebracht. Naast de keukenopstelling kunt u gemakkelijk nog een eettafel kwijt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een fraaie spekstenen houtkachel (ter overname) welke is voorzien van een dubbelwandige rvs-pijp. De gehele begane grond is afgewerkt met een diagonaal gelegde gemêleerde plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. 

Eerste verdieping: via de gerenoveerde trapopgang met mooi overzettredes en Led-verlichting krijgen we toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 16.2 m² en beslaat de volle breedte van de woning. Ook is deze kamer voorzien van een Velux dakraam. De tweede slaapkamer (12.8 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer van 4.5 m². De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een kwartronde douchecabine, toilet, wastafel en een kolomkast. Verder is de badkamer voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer. 

Tweede verdieping: door middel van de vaste trapopgang komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen alsmede de cv-combiketel (Radson HR, '98). Door het aanwezige dakraam is er ook voldoende daglicht aanwezig. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een bergvliering met een hoogte van circa 90 centimeter en bereiken we twee slaapkamers met vloeroppervlaktes van 9.3 en 7 m². De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een kunststof dakkapel ('01). De kleinste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een dakraam. 

Tuin: achter de woning is een fraaie achtertuin gelegen met veel privacy doordat er geen inkijk is van achterliggende woningen. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en is nagenoeg geheel bestraat met antraciete tegels. Aan één zijde bevindt zich een border met enkele planten. In de tuin is voldoende ruimte voor een lounge set en door het aanwezige zonnescherm kunt u hier ook een plekje in de schaduw realiseren. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging van 7.2 m². Deze berging is voorzien van elektra en aan deze berging vast is een carport gerealiseerd van 18.6 m². De carport is open aan de tuinzijde en fungeert daardoor ook als veranda. Verder wordt deze ruimte aan de straatzijde afgesloten door een sectional deur en een loopdeur. Eventueel kunt u deze carport ook ombouwen tot garage. Achter de tuin bevindt zich een hofje met voldoende ruimte om (extra) auto's te parkeren. 

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson HR (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (6.1 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie C Perceelnummer 3547 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties