Nachtpauwooglaan 6

Omschrijving

Deze MIDDENWONING is gelegen op een prachtige locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een ruim park met veel groen. Hier is het echt mooi wonen! De woning beschikt over een lichte woonkamer, open luxe keuken ('20), 5 slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer. De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en hier bevindt zich een houten ruime BERGING met een VERANDA. De woning is gelegen in de geliefde wijk 'De Gelderse Blom' met op korte afstand diverse scholen, supermarkten en speeltuintjes. Ook het winkelcentrum en de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht zijn binnen handbereik gelegen.
Bouwjaar: 1997. Perceel: 140 m². Woonoppervlakte: 123 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de onderhoudsvriendelijk voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar we de toiletruimte, de meterkast (11 groepen), de garderobenis en de trapopgang naar de verdieping aantreffen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de ruime doorzonkamer. Bij binnenkomst zien we dat aan de voorzijde van de woning de zithoek gesitueerd is. Doordat de woning rustig is gelegen aan een royale groenstrook heeft u vanuit de woonkamer een prettig en rustig uitzicht. In het midden van de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en aan de tuinzijde bevindt zich de open keukenruimte met een L-vormige opstelling. Deze moderne keukenopstelling is in 2020 geplaatst en uitgevoerd met antraciete fronten en een granieten aanrechtblad. De achterwand is uniek betegeld met mozaïek tegels in een bijpassende kleur. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Naast de keukenopstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een eethoek. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop vanwaar toegang wordt geboden tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 14.9, 11 en 7.2 m² groot en allen afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer (7.8 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is in 2018 geheel vernieuwd en vergroot. Zo is er gekozen voor witte wandtegels in combinatie met taupekleurige vloertegels, die deels doorlopen op de wand. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en twee spiegels, hangend toilet en een designradiator. Door het aanwezige dakraam kan de badkamer op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping treffen we de cv-combiketel (Nefit, '15) en de witgoedaansluitingen aan. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hiervandaan krijgt u toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn 10 en 8.3 m² groot en beide voorzien van een dakraam. Ook voor deze verdieping geldt dat deze is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanaf de voorzolder krijgt u door middel van een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Deze bergzolder heeft een hoogte van 1.15 meter en biedt u veel handige bergruimte aan.

Tuin: achter de woning is een mooie tuin gelegen met een gunstige ligging op het westen. Direct bij de achtergevel van de woning zien we een groot terras, waar u door het zonnescherm ook een plekje in de schaduw kunt realiseren. Verderop is de tuin aangelegd met meerdere borders met verschillende soorten planten en struiken. De tuin wordt omgeven door houten schuttingdelen welke in 2019 zijn geplaatst. Achterin de tuin staat een berging van 11.7 m² met daaraan vast een veranda van 16 m². De berging is voorzien van dak-, wandisolatie, elektra en een dakkoepel.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.130,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.8 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenendaal Sectie H Perceelnummer 3046 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties