Cuneraweg 201

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 449.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs van deze woning is € 475.000,- k.k.

Deze VRIJSTAANDE WONING met royale oprit is gelegen op een fraaie locatie in het landelijke Achterberg (gemeente Rhenen). De woning beschikt over een doorzon woonkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De fleurige voortuin en de zonnige achtertuin maken dat er voldoende ruimte aanwezig is om van het buitenleven te genieten. Aan de zijkant naast de woning staat een grote GARAGE van circa 25 m². Op korte afstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum 'Schoneveld' met o.a. een supermarkt en een gezondheidscentrum. Ook het centrum van Rhenen en het NS-station zijn op korte fietsafstand gelegen.
Bouwjaar: 1967. Perceel: 256 m². Woonoppervlakte: 127 m². Energielabel: E.

Indeling:

Begane grond: de fleurig aangelegde voortuin verwelkomt ons bij de entree van deze woning. Via de voordeur, in de voorgevel van de woning, komen we binnen in de ontvangsthal. In deze hal zijn de trapkast met daarin de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de bordestrap naar de eerste verdieping ondergebracht.

Door een deur aan het einde van de hal krijgen we vervolgens toegang tot de halfopen keukenruimte. Vanuit de keukenruimte is de doorzon woonkamer te bereiken. Deze beschikt aan de voorzijde over een riante erker en een groot zij- en achterraam, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De woonkamer is ingericht met tapijt, behang en een balken plafond. Weer teruggekomen in de keuken zien we hier twee rechte keukenopstellingen tegenover elkaar. Deze opstellingen zijn afgewerkt met crème cassette fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Ook hier is sprake van fijn lichtinval door een groot zijraam. Woonkamer en keuken bieden samen 36 m² aan prettige leefruimte. De praktische bijkeuken (6 m²) is vanuit de keuken te bereiken en hier zijn de wasmachine-aansluiting, ruimte voor een koelkast en een 80 liter boiler (huur) ondergebracht.

Eerste verdieping: via de bordestrap komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer is 13.5 m² groot en beschikt net als de andere slaapkamers en de overloop over een vaste kast. De andere twee slaapkamers zijn ook ruim te noemen met beide 12.1 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en een houten plafond. De badkamer (4.3 m²) is geheel betegeld met crème en bruine wand- en vloertegels. In de badkamer heeft een open douche, een ligbad, toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er twee raampartijen aanwezig, waarvan één open kan voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: door middel van een open "verwarmde" spiltrap komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder is heerlijk ruim door de aanwezigheid van een dakkapel. Ook is er veel bergruimte aanwezig. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een grote vierde slaapkamer van 13.5 m². Deze kamer beschikt over een bergruimte. Via een "schuif-systeem" krijgt u vanaf deze kamer toegang tot het platte dak van de dakkapel.

Tuin: achter de woning is een fijne tuin gelegen met een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is strak, maar toch ook speels aangelegd met enkele borders, bestrating en een grindvlak. Zowel bij de achtergevel van de woning als achterin de tuin is ruimte aanwezig voor een terras. Vanuit de tuin krijgt u toegang tot de garage en de naastgelegen cv-ruimte (Remeha Avanta, '19). De garage is 25 m² groot en voorzien van een schuifdeur, loopdeur en een lichtkoepel. Een ideale ruimte die u goed kunt gebruiken als berg-/hobbyruimte. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een oprit en een carport van 14 m². Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 256 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-03-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie G Perceelnummer 2679 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties